Планировка 83 серия. Строитель все о Строительстве, Архитектуре, Ремонте, Дизайне! Стройка от А до Я! От идеи до объекта! Технология изготовления трёхслойных железобетонных панелей

Серии могут составить конкуренцию
111-й по широте распространения. Но 335 -ю сносят, а 464-ю уже никто не строит.
Наша -же товарка вполне еще строится, правда в слегка осовремененном варианте...
Начав как региональная серия для провинциальных городов, она уже и в Москву пришла...

Дома 78 серии (111-78)

Фото дома серии 111-78

Характеристики 78-ой серии:

Тип дома - панельный
Этажность - 9
Высота жилых помещений - 260 см
Квартиры - 1,2,3 комнатные
Производитель - местный ЖБК
Годы строительства - конец 1970х гг.
Города распространения - Мурманск

Дома 83 серии (111-83)

Тип дома - панельный
Этажность - 5-10
Квартиры - 1,2,3,4 комнатные
Производитель - местные ЖБИ
Годы строительства - с 1970х гг. по настоящее время
Города распространения - Калуга, Обнинск, Красноярск, Железногорск, Сосновый Бор, Подмосковье, Волгоград, Тула, Стерлитамак, Владивосток, Ижевск, Ростов-на-Дону, Тюмень, Таганрог, Пермь, Магнитогорск
Разработчик: ЦНИИЭП Жилища.

более поздний вариант 83-ей

Серия 111-90

Самый широко распространенный клон 111-й серии даже в учебники попал...

111-90 - серия панельных многосекционных домов, разработка которых началась в 1960 году, было разработано более 180 различных типовых проектов среди которых: торцевые, рядовые, поворотные и угловые. Встречаются они во многих городах, за исключением столиц: в Новосибирске, в Казани, в Великом Новгороде, в Ростове-на-Дону, в Минске.

серия 111-90 фото

Первые дома 111-90 стали строить в 1971 году. При строительстве были использованы различные варианты отделки фасадов и наружных панелей.

В принципе все вышеизложенное относится ко всем клонам 111-й серии.

Характеристики серии домов 111-90:

Тип дома - панельный
Этажность - 2-10
Высота жилых помещений - 264 см
Квартиры - 1,2,3,4 комнатные
Производитель - местные ЖБК
Годы строительства - 1971-2000е гг.
Города распространения - СССР (общесоюзная серия)

Модернизированный дом серии 111-90

Внутренние поперечные стены идут с шагом 300 и 360 см, с пролетами 570 и 660 см, серии домов для некоторых городов шли с шагом 320, 510 и 600 см. Наружные стены из железобетонных панелей имеют толщину от 300 до 400 мм, внутренние - 120 либо 160 мм, перегородки и перекрытия из железобетона, толщиной 60 и 120 либо 160 мм соответственно. Высота потолков стандартная - 2,64 метра. Имеется несколько модификаций серии 111-90, которые активно возводятся в наше время в провинциальных городах, и не имеют принципиальных отличий от базовой серии.

В подъезде по одному пассажирскому лифту, клапан мусоропровода на межэтаных лестничных площадках.

Серия 93м (111-93м)

Нетрудно догадаться, что серия 93м представляет из себя модификацию 111-93

Характеристики серии 93м (111-93м):

Тип дома - панельный
Этажность - 9-10
Высота жилых помещений - 280 см
Квартиры - 1,2,3,4 комнатные
Производитель - Мурманский ДСК
Годы строительства - 1985 - 1991 гг.
Города распространения - Мурманск, Кировск, Костомукша (респ. Карелия)
Разработчик: Мурманскгражданпроект (под руководством Вадима Швеца), 1985 г.

Варианты планировки квартир в 111-93м:

Серия 97 (111-97)

Дом 97 серии на фото

Тип дома - панельный
Этажность - 5,9,10
Высота жилых помещений - 264 см / 3 м
Квартиры - 1,2,3,4 комнатные
Производитель - местные ЗКПД и ДСК
Годы строительства - 1974 - по настоящее время
Города распространения - Барнаул, Кемерово, Челябинск, Магнитогорск, Красноярск, Новосибирск, Омск, Миасс, Первоуральск
Разработчик: СибЗНИИЭП (рук. М.К. Печёрин, арх. Ю.П. Ерыгин, В.А. Прошляков, инж. И.И. Якобсон, З.Г. Казанкова, Л.Г. Гасенко), 1969 г.

Современная версия 97-ой

Варианты планировок квартир:

Серия 111-105

К этому клону пока не нашлось фотографий с мест...

108 серия домов (111-108)

Улучшенные дома 108 серии возводятся в настоящее время.

Пятиэтажка 108 серии

Характеристики 111-108:

Тип дома - панельный
Этажность - 5-9
Высота жилых помещений - 262 см
Квартиры - 1,2,3,4 комнатные
Производитель - местные ЖБК
Годы строительства - с 1970-х гг. по настоящее время
Города распространения - Тосно, Вел. Новгород, Смоленск, Череповец, Вологда, Витебск
Разработчик: ЛенЗНИИЭП

современная версия 111-108

Вариант планировки квартир в 108-ой.

Серия 83-НЧ.
Создана на базе всесоюзной 83 серии. Индекс "НЧ" добавлен по локальному признаку, так как панели производились прямо здесь. Как и у многих местных серий, с челнинскими случались небольшие модификации. Встречаются 9, 10, 12 этажные дома. Из этих же панелей построены 16-тиэтажные дома.

Не самый типичный представитель 83-его проекта. Здесь на первом этаже магазины.

Планировка рядовой секции. Двух- и трехкомнатные квартиры.
В торце чаще всего однокомнатные квартиры.
В угловых подъездах встречаются большие однушки, четверки и даже пятикомнатные квартиры.

А это пример тех самых изменений, которые иногда происходят с этой серией.
Иногда встречаются шестиугольные залы, пятиугольные залы и лоджии.

Эта наиболее растространенная серия девятиэтажек в Челнах, имеются практически в каждом районе.
Достойный, в общем-то, вариант для жилья. Большие кухни (обычно не менее 8 метров). Раздельный санузел.
Есть кладовка. Трехметровая лоджия, в торцевых и нестандартных сборках - шесть метров.
Из недостатков - зимой там совсем не жарко.

Панели этой серии производятся до сих пор. На его базе созданы новые десятиэтажные дома серии 83/5-НЧ и 83/6-НЧ. О них напишу в обзоре десятитажных домов.

Серия II-49
Московская серия. Этими домами застраивали старые комплексы Нового Города - 4, 29, 28, 30, 17, 18, 16. Далее ему на смену пришел наш 83-й проект и строительство этих домов прекратилось еще в 70-х годах.

Получше картинки не нашлось. Вон та белая 9-ти этажка это и есть дом серии II-49.

Пример планировки.

Как видно, квартиры очень маленькие. Лоджии только в трехкомнатных квартирах.
Двушки и однушки все на одну сторону. Да еще всего 44 метра и, соответственно, 32.
Кухни вообще издевательство - тесные, спасибо, хоть квадратные, можно чуть-чуть развернуться.
Санузел тоже крохотный. Разместить стиралку - проблема. Но как-то выкручиваются: переставляют ванну или делают навесной неглубокий умывальник, чтоб под него поставить.
В общем, как бы ни описывали в литературе, что эти дома имеют "удобную планировку", а на сегодняшний день такая теснота совсем неактуальна. Тем более, что там холодно.

Серия I-464Д
Прибалтийская серия, неизвестно как попавшая в наш город в количестве трех домов (30/12, 30/13 и 28/18)

Существенным отличием от стандартного проекта является то, что наши дома построены десятирядным шагом, а в торцах вообще 12.
В то время как в обычной серии восьмишаговые секции.



Предположительно, это планировка наших домов. Потому что совпало количество плит и общий метраж квартир.
Если ткнуть на картинку и выбрать в "другом размере" оригинальный, то сами знаете, что получите картинку в большом разрешении.
По словам бывавших там товарищей, в торцах очень необычные четырехкомнатные квартиры. Не была, судить не могу.
Несмотря на уникальность этих домов, квартиры там не самый шик. Комнаты небольшие, кухни, прямо скажем, мелкие.
В 28/18 ко всем прочим радостям еще паркетный пол.

86-ая серия
Дома построены из кирпича. Города распространения - самые разные.
В Челнах по такому проекту построены 17А/01, 10/70, в 38-ом, 31-ом и 13-ом комплексах они точно есть.

Дом справа это и есть 86-ая серия.

Типовая планировка.
Информации об этих домах немного. Но нашлись объявления о продаже в иногородних новостройках по этому проекту.
Видимо, хорошая серия, раз до сих пор строят.
Кто там жил, бывал, как оно?
UPD. Подбробности о 86-ой серии

Серия I-515/9-М
Индекс "М" в этой серии обозначает "меридианная", а не "московская". В нашем городе по этому проекту построено несколько домов в 16-ом в НГ.

На фото типичный представить оного семейства. Челнинского под рукой не нашлось.



Тут можно посмотреть планировки.

Кухни мелкие, комнаты средние. Балконы трехметровые. Санузлы тесные.
Самая крупная неприятность это паркетный пол, который со временем разваливается и скрипит.
В описании указано, что тут хорошая шумоизоляция. А также то, что квартиры могут быть перепланированы, потому что межкомнатные перегородки не являются несущими.
От проекта I-515/9-Ш отличается тем, что у него есть окна на торце, балконы начинаются только с третьего этажа.
А еще тем, что все квартиры, кроме торцевых, выходят на одну сторону.

Серия I-515/9-Ш
"Ш" означает "широтная". В Челнах их построили с десяток.



Планировка и описание. Кто там живет или бывал, поделитесь впечатления, пожалуста?

Серия I-ЛГ-602
Ленинградские панельные дома, строились в 70-е и 80-е. У нас их всего два дома 2/17 и 3/03. Причем они не похожи друг на друга.

2/17 вид спереди.

Он же, вид сзади.



Ничего лучше не нашла. Совсем точной нет.

Планировка не была бы ничем примечательна, если бы не издевательство над кухней.
При не самой маленькой площади - больше 7 кв. м - они "зажаты" между наружной стеной с большим окном и монолитной сантехкабиной. Из-за этой особенности места общего пользования в квартирах 602-й серии практически не поддаются перепланировкам и сложно разместить технику и мебель, так как две стены нефункциональны.

Это дом 3/03. Бывшее общежитие.

1-Р-447-С-25
Старые кирпичные дома. В основном построены в старых частях города - ГЭС, ЗЯБ.

Представитель. На торце два окна.

Эту планировку немного ругали за кривоту (забыли нарисовать лифт). Но общее представление дает.
Была лет 14 назад у кого-то в гостях. Помню мало. Лишь то, что довольно-таки тесно.

I-447C-54НЧ
Кирпичные здания общежитий по этому проекту строились во многих городах Союза.
У нас такие есть на ГЭСе, в Новом городе.

В самом начале застройки Челнов, этих зданий возвели много.
На вид не скажешь, что из кирпича. Применялась какая-то хитрая отделка.

Плана лучше не нашлось. Хехе, комната занятия инглишем равна 17 метрам.
После того, как, как народ переженился, отстоял в очередях и получил нормальное жилье, такое количество общежитий стало не нужно.
Их стали сдавать под офисы, продавать. Некоторые здания переоборудовали под квартиры (и их даже можно найти в продаже, в том числе и целыми этажами).

83-НЧ 130-095-ПСО
Чья-то фантазия на тему 83-ей серии. Панели представляют собой очень удобный конструктор, поэтому не удивительно, что из них можно сделать что-то эдакое.

Дом 31/09-1.

83-НЧ 29-099ПРУ
Еще один необычный дом на базе стандартной серии.

Дом 31/09-2.

151-83
Такие дома можно найти, если ехать по первой дороге в сторону ГЭС, в 62-ом и, возможно, на ЗЯБе. Но их немного.

Судя по тому, что мало балконов, это бывшее или действующее общежитие.

Жилой комплекс Бэхэтле.
Новый кирпичный дом на Набережночелнинском проспекте. Квартиры уже продаются.
Первый этаж отдан под магазины и офисы.

Ремонта квартир в домах серии 111-83 - процесс, который необходимо доверить специалистам. Основываясь на потребностях клиента, ремонт может включать как только косметические задачи, так и целый комплекс работ - и обновление коммуникаций, и перепланировку, и обновление интерьера. Обратившись в компанию "Строй Мастер", вы получите идеальное жилье, независимо от степени сложности работ. Мы соблюдаем установленные сроки, предлагаем доступную стоимость и достойное качество.

В типовой квартире уникальные архитектурные решения отсутствуют. Однако достичь современного интерьера, а также европейских стандартов доступно с помощью перепланировки. Наша компания отличается ответственностью и большим опытом работы. По необходимости мастера сделают жилье просторней благодаря совмещению санузла и ванной, гостиной с кухней или балконом. Мы создадим для вас вместительную гардеробную или выполним любое другое пожелание. "Строй Мастер" работает для вас!

Ключевые преимущества:

➤применение проверенных, экологичных, современных материалов;

➤оформление договора;

➤приемлемая цена;

➤соблюдение дедлайна;

➤индивидуальный подход;

➤работа по смете.

Трудности нам не страшны, а стоимость ремонта квартир в новостройке под ключ максимально лояльна! Обращайтесь!

Цены на ремонт квартир в домах серии 111-83

Сроки ремонты квартир в домах серии 111-83

Вид ремонта 1 комнатная квартира 2 комнатная квартира 3 комнатная квартира
Косметика 30 - 35 дней 40 - 50 дней 50 дней
Капитальный 60 - 70 дней 90 - 100 дней 100 - 120 дней
Элитный от 70 дней от 100 дней от 120 дней
Дизайнерский 90 - 100 дней от 120 дней от 140 дней

* Сроки на элитный ремонт квартиры зависят от выбранных материалов, некоторые из которых нужно привозить на заказ.

* Сроки на дизайнерский ремонт - тут еще добавляется время на изготовление самого дизайна и чертежей к нему (в среднем около 15-30 дней).

Заказать ремонт квартир в домах серии 111-83 по выгодным ценам и отличного качества вы можете в компании «НОВАЯ МОСКВА». Мы имеем большой опыт ремонтно-отделочных работ любой сложности, используем только качественные материалы и строго соблюдаем условия договора.

Строительная компания «НОВАЯ МОСКВА» использует в своей работе особый подход. Для клиентов, желающих заказать услугу по ремонту квартир под ключ цена не должна стать препятствием. Специалисты компании гарантируют высокое качество работ, поскольку отлично знают стройматериалы и владеют серьезным практическим опытом. Они скорректируют стоимость под бюджет клиента и подготовят жилье к заселению.

Цены на ремонт квартир в домах серии 111-83

Квартиры в домах серии 111-83


Альтернативное наименование
83

Технология строительства
панельный

По периоду строительства
Брежневки

Годы строительства
с 1970-х гг. по настоящее время

Перспектива сноса
не планируется

Количество секций/подъездов
2-3-4-5

Количество этажей
5-10

Высота потолков
2.70 м.

Балконы/лоджии
остекленные лоджии и/или балконы

Санузлы
раздельные во всех квартирах

Лестницы
двухмаршевые из сборных ж\б маршей и площадок

Мусоропровод
имеется на каждой междуэтажной площадке

Лифты
1 - пассажирский

Количество квартир на этаже
4,5,6

Площади квартир

Вентиляция
естественная вытяжная вентиляция с блоками в кухне и санузле

Стены и облицовка
стены из однослойных легкобетонных панелей

Тип кровли
плоская

Производитель
местные ЖБИ

Проектировщики
ЦНИИЭП Жилища.

Достоинства
в квартирах просторные кухни (8 кв. м.), имеются кладовки и трехметровые лоджии, раздельный санузел, в современных модификациях серии площадь квартир увеличена в среднем на 10 кв. м.

Недостатки
в домах более ранних модификаций недостаточная теплопроводность как в большинстве панельных домов

Планировки квартир дома типовой серии 111-83

Серия 83-НЧ.
Создана на базе всесоюзной 83 серии. Индекс "НЧ" добавлен по локальному признаку, так как панели производились прямо здесь. Как и у многих местных серий, с челнинскими случались небольшие модификации. Встречаются 9, 10, 12 этажные дома. Из этих же панелей построены 16-тиэтажные дома.

Не самый типичный представитель 83-его проекта. Здесь на первом этаже магазины.

Планировка рядовой секции. Двух- и трехкомнатные квартиры.
В торце чаще всего однокомнатные квартиры.
В угловых подъездах встречаются большие однушки, четверки и даже пятикомнатные квартиры.

А это пример тех самых изменений, которые иногда происходят с этой серией.
Иногда встречаются шестиугольные залы, пятиугольные залы и лоджии.

Эта наиболее растространенная серия девятиэтажек в Челнах, имеются практически в каждом районе.
Достойный, в общем-то, вариант для жилья. Большие кухни (обычно не менее 8 метров). Раздельный санузел.
Есть кладовка. Трехметровая лоджия, в торцевых и нестандартных сборках - шесть метров.
Из недостатков - зимой там совсем не жарко.

Панели этой серии производятся до сих пор. На его базе созданы новые десятиэтажные дома серии 83/5-НЧ и 83/6-НЧ.

Серия 83-НЧ 16

Снова отличился наш ДСК. Очень вероятно, что высотки на базе этого проекта построены только в Набережных Челнах. Потому что поиск по интернету не дал никаких результатов - таких домов нигде больше не нашлось. У нас с 86 по 93 год их построено 14 целых и еще полтора этажа заброшенной стройки в 52-ом комлексе.

Один из представителей.

Кривенькая схема расположения квартир. Ну, комнатность и метраж указаны верно.
Двушки я четко представляю, потому что есть нормальный план из БТИ. А остальные чисто по ощущениям.
Высота потолков 2,60 м.
По плану не очень понятны размеры комнат. Точно знаю, что кухонь мелких тут нет. От 8,5 метров. В однушках все 10.
Еще про кухни в двушках - они расположены между залом и спальней.
И самая моя большая радость - почти все окна выходят в балконы.
Насчет холодов не знаю, пока не было шанса проверить. Но дополнительные батареи никто не похитил. В зале их вообще три штуки.

Кому не нравится, могут посмотреть сюда и нарисовать свой план:)

Строительство дома 52/35 было заброшено в суровые 90-е. Давайте позовем ФСК, пусть доведут до ума:)

Серия 83-НЧ
Ага, она есть и в 12-ти этажном варианте. Построено пять домов - 17/01, 17/10, 18/01, 18/10 и 11/32 в НГ.

Рисунок на всех домах разный. У одного даже распил панелей выполнен другим способом.

Но тем не менее, несмотря на то, что там два лифта, есть общий балкон, это все тот же стандартный 83-ий проект.

83-НЧ 130-095-ПСО
Чья-то фантазия на тему 83-ей серии. Панели представляют собой очень удобный конструктор, поэтому не удивительно, что из них можно сделать что-то эдакое.

Дом 31/09-1.

83-НЧ 29-099ПРУ
Еще один необычный дом на базе стандартной серии.

Дом 31/09-2.

151-83
Такие дома можно найти, если ехать по первой дороге в сторону ГЭС, в 62-ом и, возможно, на ЗЯБе. Но их немного.

Судя по тому, что мало балконов, это бывшее или действующее общежитие.

Серия 83-НЧ
Была модифицирована до десятиэтажной после перестройки. Но изменилось не только количество этажей: размер окна в кухне стал меньше. Раньше оно было двустворчатое и размером почти полтора метра, потом стало шириной один метр, с одной створкой и форточкой. Таким образом, увеличилась полезная площадь стен в той комнате, куда ставили панель с таким узким окном. И, соответственно, теплосберегательные функции улучшились.

Что касается планировок, то никаких изменений не произошло. Такие же 1, 2, 3 и иногда 4-хкомнатные квартиры. А также трех- и шестиметровые лоджии.
Но на этом изменения 83-ей серии не закончились. В начале 21 века из тех же плит стали собирать новые десятиэтажные дома.

Серии 83/5-НЧ и 83/6-НЧ

Дом в 60-ом комплексе. серии 83/6-НЧ

Дом в 37-ом или 36-ом. Вид со двора. тоже 83/6-НЧ.

Дома теперь красят в жизнерадостные цвета. Но это не единственное, что стало лучше. Во всех квартирах шестиметровые лоджии, которые застеклены в едином стиле. Площади квартир в среднем стали на 10 метров больше.

Пример планировки с сайта застройщика. Дом в 36-ом комплексе.

А четверки просто очень даже!
Судя по наполеоновским планам фирмы ЖИК, такими домами будет застроен весь 36-ой и 35-ый комплексы. 37-ой и 60-ый - уже. Также подобные десятиэтажки можно встретить во многих районах, куда удалось их воткнуть: в 27-ом, 53-ем, 46-ом и много где еще. В большинстве случаев панелька такой серии участвует во всяких социальных программах, где юзер будет платить и никуда не денется.

Дома, сданные в 2005-ом году. Серия 83/5-НЧ.
Даже по внешнему виду отличаются от собратьев из шестой подсерии. Но планировкой не располагаю, описать более подробно не получится.

 
Статьи по теме:
Лидеры и аутсайдеры Какие страны относятся к аутсайдерам
15-02-2010 13:18 Страны-аутсайдеры получили прозвище PIGS (свиньи) Появившаяся с легкой руки экономистов Goldman Sachs аббревиатура , объединяющая потенциальных экономических лидеров, стала обрастать клонами. Для потенциальных аутсайдеров - Португалии,
Комиссия по градостроительству, государственной собственности и землепользованию
1. Комиссия по землепользованию и застройке (далее - Комиссия) создается в целях подготовки Правил землепользования и застройки в соответствии с Градостроительным Земельным кодексами Российской Федерации, а также для решения следующих задач: Рассмотрение
Что такое сборные конструкции?
Унифицированные, заводского изготовления конструкции. Сборные конструкции в строительстве, конструкции, собираемые (монтируемые) из готовых элементов, не требующих дополнительной обработки (обрезки, подгонки и пр.) на месте строительства. Элементы сборны
Устойчивость и надежность банка
2.2 Анализ депозитных операций ПАО «Сбербанк России» Привлечение средств частных клиентов и обеспечение их сохранности остаются основой бизнеса ПАО «Сбербанк России» привлекает средства в срочные депозиты, вклады до востребования, включая банковские карты