Дачные и коттеджные поселки подмосковья. Коттеджные поселки подмосковья Загородные посёлки

Говоря о лучших коттеджных поселках Подмосковья 2017 года, мы будем ориентироваться на мнение профессионалов рынка недвижимости. В нашу подборку попали лишь те поселки, в которых идет реализация первичного жилья или земельных участков под строительство, в том числе с подрядом.

Коттеджные поселки, отмеченные премией RREF AWARDS

В 2017 году на данную премию номинированы

  • «Баден-Баден»,
  • Fellini park,

Однако подведения итогов за текущий год еще не было, поэтому сложно сказать, какой из этих поселков будет признан лучшим. Отметим, что все проекты - не новые, продажи в них идут в течение уже пары лет. Возможно, это не лучшим образом сказалось на цене, зато покупатели могут не только оценить в действительности (а не по обещаниям застройщика) инфраструктуру поселка и качества домов, но и познакомиться с соседями.

Отметим активное и дружелюбное комьюнити жителей на форуме поселка «Марсель» , решающее серьезные вопросы вроде организации семейной школы и доверяющее эксплуатационной службе застройщика.

В 2016 году премией в области экологического строительства был отмечен поселок «Ла-Манш» , примечательный своим расположением на Новой Риге, вблизи от леса и ручья. Поселок застраивается современными домами, стилизованными под фахтверк. Самый скромный из коттеджей обойдется в 4,9 млн. руб. Минимум инфраструктуры внутри компенсируется возможностью посещать соседний поселок «Княжье Озеро», где есть и детский сад, и общеобразовательная школа, и школа искусств, и торговый центр, и ресторан. Ла-Манш привлекателен также крупным участками под каждым домом - от 12 соток.

Победителем номинации «Комфортная среда» стал КП «Роща» . Застройщик обещает построить все коммуникации, причем артскважина и очистные сооружения строятся собственные, а электричество и газ будут подключены от крупных коммунальных организаций, что позволит не переплачивать за эти ресурсы. Кроме того, в поселке будут работать аптека и мини-маркет, детский сад и химчистка. В отличие от Ла-Манша, здесь продаются небольшие земельные участки, хотя дома достаточно просторные - цена готового дома с землей в среднем около 15 млн. руб.

Коттеджные поселки, отмеченные премией «Рекорды рынка недвижимости»

Объект, высоко оцененный жюри конкурса «Рекорды рынка недвижимости», возводится в часе езды от столицы на землях садоводства (не забываем, что с 2018 года жилое строение на таких землях будет приравнено к жилому дому и позволит регистрироваться там по месту постоянного проживания).

Поселок довольно велик. В нем продаются участки - с подрядом или без такового. Проекты от застройщика, без сомнения, привлекательны - из натурального бревна или бруса, в русском стиле, они оправдывают название поселка «Ясногорье». Крайне приятным моментом является забота о транспортной доступности - запущен собственный автобус от деревни Иваньково, куда, в свою очередь, можно добраться на автобусе от ж/д станции Кашира.

Самые свежие проекты коттеджных поселков 2017 г.

Если говорить о совсем молодых проектах загородных поселков, продажи в которых начаты в 2017 году, то в основном это экономичные варианты. Обычно в реализацию поступают земельные участки - с подрядом и без. Однако, развивая поселок, застройщик нередко возводит пару готовых домов, чтобы удовлетворить спрос на них, а также продемонстрировать возможности работающего в поселке подрядчика.

Приведем примеры таких молодых проектов.

  • LAKE CLUB от застройщика HONKA расположен в береговой зоне и, соответственно, ориентирован на отдых. Застройщик известен высоким качеством строительства, обязательным подключением коммунальных сетей - и, к сожалению, спорами о соблюдении режима использования водных объектов. Можно посоветовать покупателям либо проверять участки на предмет нахождения их в запретной для строительства прибрежной полосе, либо избегать дорогостоящих участков «на первой линии у воды».
  • «Никольские Дачи» в Новой Москве от ООО «Монтос-Дом», представляет собою бюджетный вариант камерного поселка, практически лишенного своей инфраструктуры (выйти из ситуации планируется путем использования социальных объектов в соседнем поселке «Марсель»). Данный поселок привлекает ценой в 4,1 млн. руб. за участок 3,2 сотки и небольшой коттедж из газобетонных блоков.

Собственно, свежих проектов коттеджных поселков на рынке крайне мало. Застройщики в 2017 году в основном распродают уже возведенные объекты. Отметим, что даже в тех проектах, где ранее были исключительно участки без подряда, построены 1-2 готовых дома на продажу, а в полностью готовых поселках (например, «Марсель», есть предложения с готовым дизайном дома, с внутренней отделкой и мебелью.

Таким образом, в отсутствие новых, скромных по цене предложений, лидирующие позиции в Подмосковье сохраняют достроенные ранее или почти достроенные поселки. Цена жилья в них выше, чем на ранних стадиях строительства - зато есть возможность быстро заехать в новый дом, не боясь, что он так и останется картинкой на сайте застройщика и парой соток земли «в чистом поле».

Кто же сейчас не мечтает купить дом в Подмосковье? Это идеальное место, куда приятно возвращаться после тяжелого трудового дня, где приятно проводить досуг в кругу близких, где комфортно жить и растить детей. На современном рынке загородной недвижимости сегодня среди всех категорий покупателей наиболее востребованы коттеджи. Их продажа доступна как на первичном, так и на вторичном рынке, причем, потенциальные покупатели могут найти дом на разных стадиях строительства: под отделку или под ключ. Собственный коттедж за пределами мегаполиса - это уникальная возможность наслаждаться жизнью в идеальных условиях!

Лучшие загородные дома Подмосковья

Чем же заслужили свою популярность коттеджи? В первую очередь отметим, что это просторный дом и роскошный придомовой участок, где потенциальные хозяева могут реализовывать любые свои идеи. Люди, желающие купить дом в Московской области, в первую очередь, обращают свое внимание на площадь особняка и планировку. Компании-застройщики учитывают все возможные потребности современных покупателей и, таким образом, на рынке Подмосковья сегодня доступны виллы площадью примерно от 200 и выше квадратных метров. Примечательно то, что в коттеджных поселках категории премиум-класса площадь домов больше, нежели в населенных пунктах бизнес- или эконом-класса. Кстати, стоит отметить и то, что дома под ключ продаются в поселках любой ценовой категории.

Девелоперы научились тонко чувствовать потребности горожан. Внутри населенного пункта в Московской области необходимо создавать особенный микроклимат, идеальную социальную среду и уникальную архитектурную концепцию. Только благодаря этому каждый отдельно взятый населенный пункт будет иметь свой характер, и только так продажи домов в Московской области станут еще более активными.

Архитекторы не пренебрегают классическими европейскими стилями, современными элементами декора, в некоторых поселках можно увидеть стили рококо и барокко, невероятно популярны коттеджи в стиле фьюжн. Таким образом, каждый покупатель может выбрать для себя идеальный населенный пункт и, конечно же, дом. ПМЖ за пределами мегаполиса - лучшее решение современного человека.

Хотите купить дом в Подмосковье?

Собираясь переехать в пригород, потенциальные покупатели обязательно обратят внимание на уровень инженерного оснащения и доступ к объектам инфраструктуры. В большинстве случаев они достигают такого же высокого уровня, как и в Москве! Именно поэтому современные частные дома имеют все, что может понадобиться для комфортной жизни: доступ к водо- и газоснабжению, централизованная канализация, электроэнергия, ТВ, телефон, интернет.

Собственно, все, что необходимо для комфортного ведения быта, предусматривается в загородных домах. Новая Москва тоже отличается динамичным развитием и выгодными предложениями. На сегодняшний момент, коттеджи Подмосковья и Новой Москвы пользуются огромной популярностью среди людей, желающих сменить место жительства.

Планировки домов в Московской области

Особого внимания заслуживает планировка, которой отличаются новые дома. Как правило, загородные коттеджи представляют собой архитектурные сооружения в несколько этажей. В них предусмотрены хозяйственные и технические помещения, на первом этаже комнаты общего пользования, в числе которых могут быть: кабинет, бильярдная, столовая и прочее. Верхние этажи - традиционно приватная зона хозяев. Идеальный вариант - покупка дома под ключ. Московская область сегодня располагает достойными предложениями и каждый может найти виллу, которая придется по душе.

Купить коттедж от собственника или застройщика - это лучшее решение для покупателя!

Это просторный и комфортабельный, функциональный дом с собственным придомовым участком. Это место, где сбываются мечты, а главное - именно здесь можно наслаждаться уединением вдали от шумного мегаполиса.

Коттеджные поселки Московская область.

Подбирая коттеджные поселки, Московская область является наиболее приоритетной по отношению к другим областям Подмосковья. В огромном количестве предложений непросто сориентироваться. Если Вы задумались о покупке земельного участка, выделите несколько важных моментов. Первое, для чего Вы собираетесь приобрести участок - для постоянного проживания или для сезонного. Важно ли для Вас наличие реки, озера или другого водного пространства поблизости. Какая должна быть площадь участка, какой дом хотите построить. Современные коттеджные поселки располагают большим набором коммуникаций и услуг для владельцев участков, поэтому чаще всего в них можно жить и постоянно, и приезжать по выходным. Московская область располагает большим количеством экологических мест, можно подобрать коттеджный поселок вблизи водохранилища, реки, большого озера, рядом с лесным массивом, с красивыми видами и чистым воздухом. Позвоните в компанию «Удача», и наши профессиональные сотрудники подберут Вам самый лучший вариант коттеджного или дачного поселка в Московской области.

Дачные поселки Подмосковья.

Коттеджные поселки Подмосковья.

Коттеджные поселки Подмосковья последние годы пользуются большой популярностью. И это не удивительно. Жители мегаполисов сильно устают от постоянного шума, загазованности, многокилометровых пробок и бешеного ритма большого города. Не секрет, что последнее время нет уже такой безопасной обстановки в городских условиях, как раньше, когда дети могли гулять и играть во дворах без присмотра взрослых. Все это делает коттеджные поселки Подмосковья все более и более привлекательными для проведения отпусков, выходных, каникул и постоянного проживания. Тем более что в коттеджных поселках можно жить в комфортных условиях. Как правило, территория коттеджного поселка огорожена и охраняется, что позволяет не волноваться за свою безопасность и безопасность маленьких жителей. Дети могут свободно перемещаться по поселку, играть на детских и спортивных площадках, кататься на велосипедах. Во многих коттеджных поселках есть устойчивый интернет, что позволяет работать удаленно, если есть такая возможность. Компания "Удача" в своих коттеджных поселках, расположенных около водоемов Подмосковья благоустраивает пляжи, и зоны отдыха на берегу, что является дополнительным приятным моментом загородной жизни.

Компания Contact Real Estate подготовила рейтинг лучших элитных коттеджных поселков по основным направлениям Подмосковья. Для "РБК-Недвижимости" результаты рейтинга комментирует руководитель департамента загородной недвижимости Contact Real Estate Алсу Хамидуллина.

Компания Contact Real Estate подготовила рейтинг лучших элитных коттеджных поселков по основным направлениям Подмосковья. Для "РБК-Недвижимости" результаты рейтинга комментирует руководитель департамента загородной недвижимости Contact Real Estate Алсу Хамидуллина.

Полный шкаф, а одеть нечего

Именно так можно охарактеризовать ситуацию, в которой чаще всего оказываются люди, желающие купить дом в одном из элитных загородных поселков Подмосковья. Действительно, количество предложений по каждому направлению велико, однако при этом очень сложно выбрать из всего многообразия оптимальный по соотношению цена/качество/инфраструктура поселок. Начнем с того, что не все те поселки, что позиционируются как элитные - отвечают всем необходимым критериям этого класса. Нередки и случаи, когда объявленные в рекламных буклетах параметры инфраструктуры строящегося поселка, по факту потом не воплощаются в реальность. И, конечно, чисто физически практически невозможно лично объездить все объекты даже по одному выбранному направлению. Именно поэтому мы решили упростить задачу для потенциальных покупателей загородного дома и сэкономить им время. Наши эксперты и аналитики посетили лично и досконально изучили все предложения и отобрали по три лучших поселка на каждом из популярных направлений. При этом учитывались такие параметры как цена и качество строительства, развитость инфраструктуры, исключительные характеристики территории, степень готовности. Таким образом, рейтинг лучших и самых ликвидных элитных коттеджных поселков Подмосковья выглядит следующим образом:

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ ШОССЕ:

"Жуковка-21 " : поселок в современном стиле, имеет свой выход к Москва-реке, собственная инфраструктура, полностью застроен, удобный подъезд с 2-х шоссе. Готовность объекта - 100%. Цена за домовладение от 7,3 млн долл.

"Николино " : один из первых проектов на Рублевке, единая архитектурная концепция, лучшая собственная инфраструктура и даже заправка, потрясающий природный ландшафт и благоустройство территории. Готовность объекта -100%. Цена за домовладение от 1,95 млн долл. (за таунхаус)

"Новое Лапино " : абсолютно готовый и обжитой поселок, единая архитектура, развитая инфраструктура включает 2 детских сада, фитнес-центр, кафе, маркет морепродуктов; разнообразный выбор форматов - квартиры, пентхаусы, таунхаусы и коттеджи. Готовность объекта -100%. Цена за домовладение от 1,8 млн долл.

НОВОРИЖСКОЕ ШОССЕ:

"Павлово " : единая классическая архитектура, супер-развитая инфр-ра включает Павлово Подворье и Павловскую гимназию, мультиформатный - квартиры, таунхаусы, коттеджи; расположен близко к Москве. Готовность объекта -100%. Цена за домовладение от 0,5 млн долл. (за таунхаус без отделки)

"Бенилюкс " : поселок в современном европейском стиле, своя инфраструктура с детским садом, теннисными кортами, фитнесом, рестораном; прогулочные зоны в лесу и набережная. Готовность объекта -100%. Цена за домовладение от 2,2 млн долл.

"Миллениум Парк" : единая архитектурная концепция, большой выбор проектов, уникальный ландшафт: искусственные каналы, красивейшие парки, прогулочные зоны, беседки; планируется строительство собственной необходимой инфраструктуры, интересная ценовая политика, отличное сочетание цены-качества. Готовность объекта -90% (первой очереди проекта). Цена за готовое домовладение от 1,5 млн долл.

ДМИТРОВСКОЕ ШОССЕ:

"Пестово " : полностью застроенный поселок в едином архитектурном стиле, своя инфраструктура, организован на берегу Пестовского водохранилища. Готовность объекта - 80%. Цена за домовладение от 0,8 млн долл.

"Лазурный берег" : единый стиль архитектуры, расположен на берегу водохранилища с собственным причалом, уже готовые дома в продаже. Готовность объекта - 80%. Цена за домовладение от 1,8 млн долл.

"Целеево " : оригинальный стиль домов, гольф-поле, живописное место. Готовность объекта - 90%. Цена за домовладение от 2,4 млн долл.

КАЛУЖСКОЕ ШОССЕ:

"Левитан " : камерность проживания, расположен на берегу реки в окружении леса, красивые видовые характеристики. Готовность объекта -100%. Цена за домовладение от 2,1 млн долл.

"Бельгийская деревня " : живописное расположение на берегу озера и в окружении леса, единая архитектура застройки, хорошо развитая инфраструктура. Готовность объекта -100%. Цена за домовладение от 2,4 млн долл.

"Булгаков " : камерность проживания на территории хвойно-лиственного парка, изысканный ландшафтный дизайн, в непосредственной близости находится водоем. Участки без подряда. Цена за участок от 7 тыс. долл./сотка

КИЕВСКОЕ ШОССЕ:

"Променад " : поселок полностью застроен в едином стиле, имеет собственную развитую инфраструктуру для комфортной жизни, расположен близко к Москве. Готовность объекта -100%. Цена за домовладение от 0,9 млн долл.

"Серебряный век " : камерность проживания в окружении леса, дома из клееного бруса, собственная развитая инфраструктура. Готовность объекта - 100%. Цена за домовладение от 2,7 млн долл.

"Графский лес " : единая концепция застройки, собственная обширная инфраструктура, интересная ценовая политика. Готовность объекта - 85%. Цена за домовладение от 0,8 млн долл.

МИНСКОЕ ШОССЕ:

"Довиль " : красивая архитектура во французском стиле, собственная развитая инфраструктура, уникальный природный ландшафт - лес, историческое озеро; представлены как коттеджи, так и таунхаусы и квартиры; всего 10 км от Москвы и возможность подъезда с двух шоссе - Минского и Можайского. Готовность объекта -90%. Цена за домовладение от 0,9 млн долл. (таунхаус)

"Трувиль " : большая живописная территория пансионата, французский стиль архитектуры, камерность проживания, собственная инфраструктура. Готовность объекта - 60%. Цена за домовладение от 0,9 млн долл. (таунхаус)

"Западная резиденция " : абсолютно готовый проект, представлены как коттеджи, так и таунхаусы, достойное качество строительства, ликвидные цены. Готовность объекта -100%. Цена за домовладение от 0,5 млн долл. (таунхаус)

Стоит отметить, что у покупателей элитной загородной недвижимости сейчас много серьезных требований к проекту - это и уникальное расположение, и интересная архитектура, и высокое качество строительства, и функциональные планировки объектов, и собственная развитая инфраструктура, а также высокий уровень обслуживания в поселке. Причем, под удачным расположением подразумевается не только оптимальная удаленность от города по выбранному шоссе, но и соседство поселка с озером, рекой, водохранилищем, лесным массивом - в общем, все то, что делает проект уникальным с точки зрения видовых и экологических характеристик. Поэтому соответствие всех этих требований с адекватной ценой предложения в поселке и делает тот или иной проект успешным и ликвидным.

Как известно, весна и лето - традиционный период повышенной активности на рынке загородной недвижимости. Как следует из аналитического отчета Contact Real Estate, за первое полугодие 2012 года уже было продано около 300 домов. В структуре спроса наибольшей популярностью пользуются Новорижское/Ильинское направление, дальность от 10 до 30 км от МКАД, где сосредоточено около 50% от общего объема продаж. Наиболее популярны предложения в ценовом диапазоне от 1 до 2 млн долл.

Фото предоставлены Contact Real Estate

 
Статьи по теме:
Лидеры и аутсайдеры Какие страны относятся к аутсайдерам
15-02-2010 13:18 Страны-аутсайдеры получили прозвище PIGS (свиньи) Появившаяся с легкой руки экономистов Goldman Sachs аббревиатура , объединяющая потенциальных экономических лидеров, стала обрастать клонами. Для потенциальных аутсайдеров - Португалии,
Комиссия по градостроительству, государственной собственности и землепользованию
1. Комиссия по землепользованию и застройке (далее - Комиссия) создается в целях подготовки Правил землепользования и застройки в соответствии с Градостроительным Земельным кодексами Российской Федерации, а также для решения следующих задач: Рассмотрение
Что такое сборные конструкции?
Унифицированные, заводского изготовления конструкции. Сборные конструкции в строительстве, конструкции, собираемые (монтируемые) из готовых элементов, не требующих дополнительной обработки (обрезки, подгонки и пр.) на месте строительства. Элементы сборны
Устойчивость и надежность банка
2.2 Анализ депозитных операций ПАО «Сбербанк России» Привлечение средств частных клиентов и обеспечение их сохранности остаются основой бизнеса ПАО «Сбербанк России» привлекает средства в срочные депозиты, вклады до востребования, включая банковские карты