В готовых корпусах ЖК «Новое Мурино» разрушаются стены. В готовых корпусах ЖК «Новое Мурино» разрушаются стены Цдс новое мурино 7 корпус рушатся стены

Застройщик уже не раз был замечен в переносе сроков сдачи объектов. «Новое Мурино» не стало исключением. Тайный покупатель побывал в Мурино и всесторонне изучил жилой комплекс. Какие минусы и плюсы проживания в этом комплексе ожидают будущих новоселов, в нашем обзоре.

Комплекс находится недалеко от кольцевой автодороги и ограничен тремя улицами - Новая, Школьная и Садовая. Вдоль последних двух располагаются дома частного сектора. К востоку от комплекса протекает река Охта.

ГК «ЦДС» - один из крупнейших застройщиков Петербурга, работающий на рынке строительства с 1999 года и выполняющий все основные функции строительного цикла - застройщика, заказчика, генподрядчика и генерального инвестора. За это время компания зарекомендовала себя как девелопер, строящий относительно недорогое жильё.Застройщик утверждает - квартиры в комплексе «Новое Мурино» рационально спроектированы согласно концепции «БК-Стандарт», которая подразумевает строительство современных кирпично-монолитных домов с оптимальными жилыми площадями. Однако последнее время ГК “ЦДС” регулярно задерживает сроки сдачи своих объектов. Задержки от намеченных сроков достигают 30 месяцев.


Квартира и дом Инфраструктура для детей Инфраструктура для всех Безопасность и сервис Район Транспорт

Квартира и дом

Общая информация о ЖК

ЖК «Новое Мурино» состоит из 12 многоэтажных домов. По очереди были сданы корпуса 1,2 и 3. Четвертый и пятый сдавались в рамках lV очереди, но в последнем дольщики до сих пор не получили ключи. V очередь - это корпуса 6,7,8 и 12. Они будут сданы частями, в зависимости от принятых решений госкомиссии.

Ввод в эксплуатацию последней, шестой, очереди был запланирован на lV квартал 2016 года. На данный момент в некоторых домах ещё не начато остекление. Они явно не будут введены в эксплуатацию в срок. Эти опасения подтвердила и менеджер по продажам. По ее словам, объект будет сдан госкомиссие не раньше апреля 2017 года. К этому сроку можно смело прибавлять месяц, а то и три. Именно столько времени потребуется на передачу квартир дольщикам.

Покупка квартир в комплексе возможна путем вступления в жилищный строительный кооператив (ЖСК) и оплаты всех предусмотренных договором взносов (покупка пая). Этой схемой пользуются застройщики, беспрепятственно перенося сроки сдачи домов. В этом случае никакой компенсации за срывы сроков пайщикам не предусмотрено, если иное не прописаны в договоре ЖСК.

Взято из сайта http://www.cds.spb.ru/


Архитектура комплекса

Строительство комплекса осуществляется в едином архитектурном стиле по кирпично-монолитной технологии. Первые два этажа облицованы камнем, с третьего этажа – отделка кирпичом. Здания различаются оттенками облицовки. Корпуса 1,2, и 3 выполнены в оранжево-бежевых тонах.

Корпус 6 окрашен в голубой цвет, корпус 5 – в сиреневый. Корпуса 4, 8, 9,10,11 и 12 – коричневые, а 7 корпус выполнен в оранжевом цвете. Лоджие и балконы в каждом корпусе остеклены.

Расположение корпусов спроектировано таким образом, что они создают отдельные дворы. Это хорошее решение, так как всё же лучше иметь обособленный несколькими домами двор,особенно когда речь идет о 12 зданиях.

Помимо цвета почти все дома отличаются друг от друга этажностью и количеством секций, за исключением корпусов 4, 6, 8, 10. Одиннадцатый корпус пока только в проекте. Несмотря на то, что дом уже строится, продажа квартир в этом корпусе ещё не открыта.

Каждый дом имеет от двух до трех секций. От их количества зависит, сколько квартир располагается на этаже. Например, в двухсекционных домах – 11 квартир, в трехсекционных – пять.

Входная группа светлая и просторная, имеет помещения для консьержа и оборудована системами видеонаблюдения. В каждой секции имеются от одного до четырех лифтов, в зависимости от корпуса. Отделка общих коридоров на всех этажах будет выполнена в едином цветовом стиле. На полы предполагается укладка плитки керамогранит, стены будут покрыты шагренью, а потолок покрашен.

Информация о квартирах

Большой выбор квартир есть в корпусах 9, 10 и 12.

Корпус 9. 26-этажный, трехсекционный. Имеет по три лифта в каждой секции, по пять квартир на этаже.

В девятом корпусе представлены 81 квартира- студия, 163 однокомнатных и 160 двухкомнатных квартир.

Однокомнатные и двухкомнатные квартиры не назвать большими. Кухни действительно просторные - 9,39 кв.м. А вот комнаты от 12 до 15 кв.м. Особенностью двухкомнатных квартир является то, что окна каждой из комнат располагаются на противоположных сторонах дома.

Жилая площадь квартир- студий средняя - 27 кв.м., но в них очень маленький санузел - всего 3 кв.м. Туда поместится, разве что, унитаз и душевая кабинка.

Корпус № 10. 27-этажный, двухсекционный. Он имеет по четыре лифта в каждой секции и по 11 квартир на этаже.

В доме запроектировано 108 студий, 378 однокомнатных квартир, 107 двухкомнатных квартир.

Корпус № 12. 9 этажный, состоит из пяти секций, имеет по четыре-пять квартир на этаже (в зависимости от секции). Здесь предусмотрен один лифт.

Квартиры в этом корпусе имеют необычные планировки за счет особенной волнообразной архитектуры самого здания.

В состав квартирографии входят квартиры студии, 1-,2-,3-комнатные квартиры.

Из квартир, оставшихся в продаже, самая маленькая – это студия площадью 23,85. кв.м. Её стоимость 2 085 тыс. руб. Она находится на первом этаже и не имеет лоджии. Есть в наличии и другие студии с нестандартной планировкой.


Самая большая квартира, оставшаяся в продаже – это трехкомнатная квартира с необычной планировкой. Одна из её комнат - пятиугольная. Жилая площадь составляет 72,13 кв. м. Кухня – 11,27 кв.м, а санузел раздельный. Стоимость такой квартиры с лоджией - 4 777 тыс. руб. Она идеально подойдет для большой семьи.


Квартиры во всех корпусах можно приобрести с предчистовой или чистовой отделкой.

Предчистовая отделка включает в себя установку:

● качественной входной металлической двери,
● системы пожарной безопасности,
● металлопластиковых оконных блоков с двойным остеклением,
● радиаторов отопления с регулятором теплоотдачи,
● фильтров грубой очистки горячего и холодного водоснабжения,
● датчиков автоматической противопожарной защиты (АППЗ),

а также:
● организацию домофонной связи,
● устройство цементно-песчаной стяжки,
● монтаж металлопластикових или пенопропиленовых труб.

Чистовая отделка подразумевает дополнительно:

● настил импортного ламината на полы в жилых помещениях, коридорах и на кухне,
● оклейку стен обоями под покраску,
● укладку плитки на полу и стенах в с/у,
● установку акриловой ванны,
● монтаж сантехнического оборудования и смесителей с душевым гарнитуром,
● окраску потолка во всех помещениях,
● установку межкомнатных дверей,
● разводку электричества с установкой электрофурнитуры,
● установку радиаторов отопления,
● установку электросчетчика и счетчиков на воду,
● подводку интернет- и ТВ-кабелей.

Стоимость

Рассмотрим корпус № 10. Срок сдачи объекта запланирован на lV квартал 2016 года, но со слов менеджера по продажам, фактически дом будет сдан не раньше ll квартала 2017.

Варианты оплаты квартир:

1. Ипотека.

Банки-парнеры:
Банк «Открытие»
Банк «Траст»
«Дельтакредит банк»

Наиболее выгодные условия ипотечного кредитования предоставляет банк «Открытие». Согласно его предложению, ставка по ипотечному кредиту составляет 13,5 % годовых. Общие условия предоставления кредита:

Наличие собственных средств в размере не менее 30% от цены приобретаемой недвижимости;
- валюта кредита – рубли РФ;
- срок - от 5 до 30 лет;
- сумма кредита - от 500 000,00 руб. до 15 000 000,00 руб.

При внесении единовременной платы за изменение условий кредитования в размере 2,5% от суммы кредита, ставка снижается на 0,5% и составит 13,0% годовых.

2. Рассрочка до 3 лет.

Особые условия на 1-к. кв.:
1-ый взнос:
● от 40% - беспроцентная рассрочка на 1 год (скидка с 1ого взноса 10%),
● от 50% - беспроцентная рассрочка на 3 года (скидка с 1ого взноса 15%).
● При оплате в течение двух недель скидка 20%.

Особые условия на 2-к.кв.:
1-ый взнос:
● от 30% - беспроцентная рассрочка на 1 год (скидка не предоставляется),
● от 40% - беспроцентная рассрочка на 2 года (скидка с 1ого взноса 10%),
● от 50% - беспроцентная рассрочка на 3 года (скидка с 1ого взноса 10%),
● При оплате в течение двух недель - скидка 15%.
● При досрочном погашении предоставляется скидка 3% от общей суммы рассрочки за каждый неиспользованный полный календарный год рассрочки.

Действует программа 50/50: оплата 50% стоимости квартиры при заключении договора, 50% - через год с даты заключения договора (скидка не предоставляется).

3. Субсидии.

ГК «ЦДС» предлагает возможность использовать материнский капитал. Средствами материнского капитала можно частично оплатить жилье. То же самое касается военных и иных государственных субсидий.

4. Акции и скидки.

С периодичностью примерно раз в две недели ГК «ЦДС» устраивает различные акции на покупку строящегося жилья.

Например, на покупку квартир в корпусе № 10 в данный момент существуют дополнительная скидка 2% при любых формах оплаты. Также есть возможность заказа полной чистовой отделки, уровень «БК Стандарт», со скидкой 15%.


Инфраструктура для детей

В состав жилого комплекса также входят социально значимые объекты. Уже построены и сданы два детских сада.

Один из них возведен во дворе корпусов 1,2 и 3. Он рассчитан на 110 мест и имеет свою закрытую, благоустроенную площадку.

В этом же дворе строится школа на 700 мест.

Также во дворе есть детская площадка. Однако, судя по всему, застройщик несколько поскупился на нее - за разноцветным ярким забором всего пара песочниц, качели и простенький стол для настольного тенниса. Соседние застройщики явно позаботились лучше о маленьких новоселах. Так, например, в ЖК «Новая Охта» ГК «ЛСР» оборудовала многофункциональную современную детскую площадку с большой горкой, каруселями и песочницами. Возможно, и застройщик ЖК “Новое Мурино” подхватит опыт коллег, и в новых корпусах появятся площадки комфортней. Кстати, в плане у ГК «ЦДС» - возведение спортивной площадки и игровой зоны.

Второй детский сад расположился в четвертом корпусе на первых двух этажах. У входа имеется автоматический подъем для колясок и пандус. Садик также рассчитан на 110 мест.

Очевидно, что такого количества недостаточно, чтобы вместить всех желающих. И уже сейчас существует проблема с зачислением детей в детский сад. Родители встают в большую очередь без уверенности, что осенью им не придётся каждое утро возить своих детей в ближайшие городские садики. И это при том, что сданы всего пять корпусов из 12.

Выполнит ли остальные обещания застройщик? Вопрос пока открыт.

Детская площадка ЖК “Новая Охта”


Инфраструктура для всех

Внутри территории ЖК

На придомовой территории комплекса благоустроены газоны, но не более того. Жильцы неоднократно просили Управляющую Компанию выделить бюджет на озеленение и высадку деревьев. Пока безрезультатно. Им приходится облагораживать территорию своими силами.

Купить товары первой необходимости и продукты можно, не выходя из двора. Первые этажи комплекса сданы под коммерцию. Здесь уже работают магазины, аптека, салон красоты.

Что касается здравоохранения, в Мурино есть одна единственная на всех амбулатория. Там можно рассчитывать на медицинскую помощь в рамках ОМС. Прием ведут врачи различных направлений. О кабинете врача на территории комплекса пока речи не идет, но планируется открытие частной клиники.

Парковка

На территории ЖК «Новое Мурино» идёт строительство трёх паркингов, два из которых - подземные. Каждый рассчитан на 99 машино-мест. В паркингах предусмотрены отопление, вентиляция, системы охраны и видеонаблюдения.

Стоимость не маленькая - от 520 до 600 тыс. рублей, в зависимости от расположения.

Условия покупки: 30% первый взнос, рассрочка до 2 лет.

При полной оплате в течение двух недель - скидка 10%.

Паркинги будут расположены во внутренних дворах корпусов 6-8 и 8-11.

Также во дворе корпусов №№ 6,7 и 8 запланирована застройка надземного, пятиэтажного паркинга на 229 машино-мест. Стоимость опять же зависит от расположения и варьируется от 400 до 800 тыс. руб. за машино- место.

Безусловно, что паркинги не способны будут вместить в себя весь автопарк жильцов комплекса. Те, кому не хватит места на данных площадках, смогут воспользоваться гостевой парковкой, расположенной рядом с первым корпусом. Также неподалеку от ЖК имеются охраняемые автостоянки.

Безопасность и сервис

Дворы комплекса открыты, но, в тоже время, оборудованы камерами наружного и внутреннего видеонаблюдения. Как и обещал застройщик, каждая из квартир оснащена домофоном. Имеется возможность за дополнительную плату установить видеомонитор. Также в квартирах стоят датчики обнаружения дыма. В подъездах предусмотрены помещения для консьержа.

Игровые зоны при детских садах огорожены забором - беспрепятственное проникновение на территорию постороннего человека невозможно.

Жильцов не устраивает качество управляющей компании. Они жалуются, что квартплата высокая из-за некорректно снятых общих показателей счетчиков. Кроме того, дворы не облагораживаются, несвоевременно вывозится мусор.

На данный момент идет сбор подписей о смене управляющей компании.

Мнение

Новоселы думают об усилении мер безопасности - многие из них замечали подозрительных лиц в подъезде и попытки проникновения в квартиры. Сейчас жильцы сданных корпусов думают о размещение консьержев в подъездах - все-таки оборудованные места есть. Также некоторые жильцы столкнулись с проблемой некорректной работы домофона.

Район

Поселок Мурино когда-то было тихим местечком с одноэтажными домами. Сейчас это динамично развивающийся жилой район. Между частными секторами возводятся высотки, а на одной улице продавцы овощей и фруктов конкурируют с сетевыми супермаркетами.

Внешняя инфраструктура района

В пяти- семи минутах ходьбы от ЖК «Новое Мурино» построен комплекс «Новая Охта» . На первых этажах расположились магазины и другая коммерция. Одним из плюсов соседства с Новой Охтой –это благоустроенные детские площадки.

Также в пешей доступности находится ст. м «Девяткино». Рядом с ней работает большое количество магазинов и кафе.

Ближайший торгово-развлекательный центр – ТК «Призма» в деревне Новое Девяткино. Там работает гипермаркет, фитнес-клуб и несколько сетевых магазинов. Добраться можно на маршрутках или машине за 10 минут (без учета пробок).

Вместе с жилыми кварталами строятся и социально значимые объекты. На данный момент работает семь дошкольных учреждений и две школы.

До 2020 года, в соответствии с проектом генерального плана МО «Муринское сельское поселение» запланировано строительство трех новых школ, общей вместимостью 2300 человек, и трех детских садов на 620 мест. Также запланировано строительство двух врачебных амбулаторий, стационарно-поликлинического комплекса и организация скорой помощи на три автомашины.

Рекреационные зоны

Поселок Мурино не имеет промышленных предприятий, что благоприятно сказывается на экологии микрорайона. Но на что нужно обратить внимание, так это на близость кольцевой автодороги и наличие развязок. Постоянный поток машин создаёт шум и добавляет выхлопных газов. Частично негативное влияние трафика невилируют обширные зеленые зоны. В 15 минутах езды находится горнолыжные курорты «Охта –Парк» и «Северный склон» , а в 20 минутах – Кавголовские озера. Так что летний и зимний досуг можно разнообразить поездками на природу и активным отдыхом.

Транспорт

Для пешеходов

ЖК «Новое Мурино», несмотря на своё расположение в области, находится в километре от станции метро «Девяткино».Пешком до нее идти 10 минут. Пройти можно двумя способами. Первый - по Вокзальной улице, затем вдоль пыльного, полного машин Токсовского шоссе, где нет пешеходнго тратуара.

Либо второй вариант- после Вокзальной улицы свернуть не на Токсовское шоссе, а пройти через Садовую улицу на Школьную. В этом случае по обе стороны дороги будет частный сектор с минимальным количеством машин.

Также у метро находится железнодорожная станция и автовокзал “Северный”. Электрички ездят от Финляндского вокзала до станции Кузнечное, а на автобусах можно добраться до Петрозаводска, Сортавалы или Лодейного поля.

На Муринской дороге в нескольких минутах ходьбы от первого корпуса ЖК «Новое Мурино» есть автобусная остановка, откуда ходит 177 автобус и 214 маршрутное такси до станции метро «Гражданский проспект». Путь составит примерно 30 минут. Стоимость автобуса 30 рублей, маршрутки – 34 рубля.

Самый быстрый маршрут до центра – на метро. Всего 10 минут пешком, 25 минут в метро, 35 рублей на проезд. Быстрый и дешевый способ.

Для автовладельцев

Вблизи комплекса находится развязка с КАД, что позволяет добраться до любой окраины города. Однако идеальную картину портит отсутствие полноценного заезда и выезда к комплексу. Из-за этого в часы пик бывают пробки на выезд из Мурино.

До центра на машине можно доехать за 45 минут, но из-за пробок это время может увеличится значительно. На сегодняшний день застройщик рассматривают возможность взять в аренду участок близ дороги и сделать для жильцов комплекса полноценный выезд.Но пока это только разговоры.

В 2015 году региональное правительство и Росавтодор приняли решение о строительстве платной четырехполосной автодороги в объезд Мурино и Новой Деревни, длинной 7,8 км. Она будет начинаться от Пискаревского проспекта и выходить на трассу Санкт-Петербург - Матокса. Этим летом планируется сдать в экспертизу проект. Начало строительства запланировано на 2016 год. Ориентировочные сроки сдачи - 2019 год.

Итоги

Основной проблемой жилого комплекса «Новое Мурино» являются постоянные переносы сроков сдачи корпусов в эксплуатацию:

1- 4 корпуса – сданы.
5 корпус - ll квартал 2016 (перенос с lV квартала 2014) – сдан, ключи ещё не выданы.
6, 7, 8 корпуса - lV квартал 2016 (перенос с lV квартала 2015).
12 корпус – lV квартал 2016 (перенос со ll квартал 2016).
9,10 корпуса – ll квартал 2017 (перенос со ll квартал 2016).
11 корпус – в проекте.

Дело в том, что в договоре ЖСК не прописаны конкретные сроки, а только лишь ориентировочные.

Застройщик позиционирует свои дома как жилье комфорт-класса. Однако, на взгляд Тайного покупателя, такие планировки и отделку, как предлагает ГК “ЦДС” вряд ли можно отнести к этому сегменту новостроек. Скорее - это эконом. К тому же, все имеющиеся плюсы жилого комплекса одним махом перечеркиваются привычкой застройщика задерживать сроки ввода в эксплуатацию. К примеру, срок сдачи ЖК «Дюна» в Сестрорецке был ориентирован на второй квартал 2013 года, но дом до сих пор не сдан.

ГК «ЦДС» имеет немало исков на возмещение материального и морального ущерба за задержки сроков сдачи объектов.

В отделе продаж, об этом конечно умалчивают, но зато охотно рассказывают про отделку и планируемую социальную инфраструктуру. Сам отдел продаж ЖК «Новое Мурино» находится в первом корпусе комплекса. Менеджер не шел на свободный диалог, а рассказывал заученный текст об используемых в отделке материалах с непонятными терминами и названиями. Тайному покупателю было сложно вникнуть в неиссякаемый поток информации.
Будущие собственники крайне недовольны переносами сроков. На данный момент идет бурное обсуждение, где инициативная группа даже агитирует заинтересованных лиц устроить митинги. Поэтому прежде, чем покупать квартиру здесь, стоит основательно взвесить все “за” и “против”. Если Вы не готовы ждать, то покупка квартиры в ЖК “Новое Мурино” - не лучший вариант.

Информация для застройщиков

Ленинградской области. Комплекс представляет собой квартал высотных домов с объектами социальной инфраструктуры. ЖК располагается недалеко от метро. На территории комплекса застройщик возводит школу и детские сады (один из них уже работает). Строительство ведется в районе активного заселения. По соседству много новых жилых комплексов. В перспективе здесь будет большой новый микрорайон со всеми необходимыми объектами социальной и торгово-сервисной инфраструктуры.

Характеристика ЖК

Комплекс состоит из 12-ти много секционных домов различной этажности, преимущественно это дома в 26-27 этажей. Первые четыре очереди уже сданы в срок, 5-я и 6-я перенесены на второй квартал 2016 года (на год), сроки последней 7-й очереди пока не установлены. Комплекс включает квартиры эконом-класса с чистовой отделкой. Для жителей предусматриваются наземные и подземные паркинги. Отделка домов стандартная без дизайнерских приемов. Отделка мест общего пользования улучшенная.

Ключевые характеристики жилого комплекса:

  • здание кирпично-монолитное;
  • металлические входные двери;
  • скоростной интернет, телевидение;
  • металлопластиковые оконные блоки с двойным остеклением;
  • остекление балконов и лоджий;
  • радиаторы отопления с терморегулятором;
  • выровненные стены и полы;
  • цементно-песчанная стяжка полов по немецкой технологии;
  • фильтры глубокой очистки воды;
  • монтаж металлопластиковых труб;
  • бесшумные лифты повышенной комфортности.

Застройщик предлагает приобрести студии, 1, 2, 3-х комнатные квартиры, общая площадь которых составляет 23.85-77.3 метров. Квартиры стандартны для эконом-класса. Площади комнат небольшие, кухонь - 9-15 метров. Балкон не в каждой квартире. Во всех студиях и 1-комнатных квартирах санузел совмещенный. Планировки 2-х комнатных квартир с совмещенными и раздельными санузлами. Во всех трехкомнатных квартирах раздельные ванна и туалет.

Для жителей возводится небольшой подземный паркинг на 99 машиномест и большая наземная парковка в 5 этажей (на 229 мест). Также не территории будут работать два детских сада и одна общеобразовательная школа. Застройщик проведет стандартное облагораживание придомовой территории: асфальтированные проезды и тротуары, озеленение, установка детских и спортивных площадок.

Транспортная доступность

ЖК «Новое Мурино» располагается рядом с крупной транспортной развязкой КАДа и Токсовского шоссе, благодаря чему из комплекса можно добраться до любой точки Санкт-Петербурга. Выезд организуется по улице Садовая.

Наиболее удобный общественный транспорт - метро. Станция Девяткино располагается в километре от жилого комплекса, до нее 15 минут пешком. Каждые 5-7 минут курсируют маршрутки, проходящие через станцию метро. В радиусе 200-300 метров от домов комплекса располагаются две остановки наземного маршрутного транспорта.

Инфраструктура

На территории жилого комплекса «Новое Мурино» будут работать два детских сада, один из которых уже открыл свои двери. Школа пока не сдана, ближайшая Муринская школа №1 располагается в 1,5 километрах от комплекса, добираться необходимо на маршрутках.

Комплекс будет включать и коммерческие помещения, в которых откроются супермаркеты, различные магазин и прочие объекты социально-торговой инфраструктуры. Больших торговых центров в ближайшей доступности нет.

Качество жизни и безопасность

В каждом корпусе будут установлены камеры видеонаблюдения. На первых этажах домов оборудуются комнаты консьержа, также предусматривается служба охраны.

Экологичность

С одной стороны, в застраиваемом районе нет промышленных предприятий, комплекс располагается далеко от шумного центра города, вокруг много зелени. С точки экологии это хорошо. Но, с другой стороны, комплекс располагается очень близко от крупной развязки КАДа, что неблагоприятно влияет на экологию. В этом отношении ситуация спорная, но слишком плохой экологию все же не назвать.

Целевая аудитория ЖК.

Разброс цен за квадратный метр приличный - 57643-100 000 рублей. Жилье в жилом комплексе «Новое Мурино» ориентировано в большей степени на семьи со средним достатком и ниже среднего. Есть квартиры с небольшой стоимостью метра, с небольшим метражом, предлагается ипотека и рассрочка - эти факты делают покупку доступной даже при не особо большом доходе.

Мнение эксперта

Комплекс располагается далеко от центра Санкт-Петербурга за КАДом. Если вам регулярно нужно ездить в центральные районы города, то вы много времени проведете в пробках. Инфраструктура слабая, до школы далеко, когда будет сдана на территории ЖК - неизвестно. Сроки сдачи перенесены на год. Скорее всего, в перспективе жители будут вести борьбу за парковочные места, которых крайне мало для такого количества квартир. За эти деньги можно приобрести квартиру в более удобном районе, который к тому же располагается в самом Санкт-Петербурге, а не в Ленинградской области.

Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области выдал ГК «ЦДС» разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов 9 и 11 жилого комплекса «Новое Мурино».

Корпус 9 рассчитан на 404 квартиры. Общая площадь дома - 25,7 тыс. кв. м, жилая - 15 тыс. кв. м. Трехсекционное 27-этажное здание построено по кирпично-монолитной технологии. В корпусе предусмотрены студии площадью от 26,4 до 27 кв. м, однокомнатные квартиры (33,2-40,9 кв. м), а также двухкомнатные (49,9-56 кв. м).

В корпусе 11 расположены 116 квартир. Общая площадь девятиэтажного дома составляет 7325 кв. м, жилая - 4974 кв. м. Здание состоит из трех секций. В корпусе представлены однокомнатные квартиры площадью от 33 до 42 кв. м, а также двухкомнатные площадью от 51,3 до 56,3 кв. м.

Во дворе между корпусами 9 и 11 разместятся детские и спортивные площадки, открытые парковки, а также подземный паркинг.

В ближайшее время застройщик приступит к передаче квартир собственникам.

ЖК «Новое Мурино», который ГК «ЦДС» возводит в поселке Мурино Всеволожского района Ленобласти, будет состоять из 12 жилых домов высотой от 12 до 27 этажей. Помимо социальной инфраструктуры в проекте предусмотрено возведение необходимых торгово-бытовых объектов.

В жилом комплексе "Новое Мурино" от компании "ЦДС" 12 жилых домов в 26-27 этажей.

Характеристика объекта

ЖК "Новое Мурино" в 15 минутах ходьбы от станции метро "Девяткино". В зданиях комплекса расположены жилые и коммерческие помещения разных планировок и метражей. На выбор покупателям предлагаются одно-, двух- или трехкомнатные помещения типичных и нестандартных планировок. Парадная группа и коридоры с отделкой в подъездах установлены малошумные лифты. С целью охраны жилого комплекса "Новое Мурино" застройщик "ЦДС" вмонтировал системы видеонаблюдения в каждом корпусе, а на первом этаже оборудована консьержная группа и предусмотрена служба охраны.

Инфраструктура

В Всеволожском районе мало социальных объектов, развлекательных комплексов, школ и детских садов. Хотя, с другой стороны, благодаря относительной удаленности домов от крупных автомагистралей и отсутствию в районе промышленных объектов, экология местности лучше среднего. Для отдыха здесь много зеленых насаждений и рекреационных зон.

В ЖК "Новое Мурино" построили школу, детский сад, спортивный комплекс, медицинское учреждение, магазины. На территории жилого комплекса проведено комплексное озеленение, обустроены детские площадки и дорожки для пеших прогулок. Для автомобилистов паркинг.

Транспортная доступность

Жители микрорайона могут пользоваться удобным выездом на КАД (500 м от дома первой очереди), а станции метро расположены всего в 15 мин. пешком от "Нового Мурино" (ближайшая ст. метро - "Девяткино"). Мимо домов проходят проспекты Гражданский и Просвещения, ведущие в разных направлениях. Хотя несколько остановок автобусов и маршрутных такси находятся в районе ближайшей пешей доступности от комплекса, но главным транспортным путем все-таки остается метрополитен.

 
Статьи по теме:
Лидеры и аутсайдеры Какие страны относятся к аутсайдерам
15-02-2010 13:18 Страны-аутсайдеры получили прозвище PIGS (свиньи) Появившаяся с легкой руки экономистов Goldman Sachs аббревиатура , объединяющая потенциальных экономических лидеров, стала обрастать клонами. Для потенциальных аутсайдеров - Португалии,
Комиссия по градостроительству, государственной собственности и землепользованию
1. Комиссия по землепользованию и застройке (далее - Комиссия) создается в целях подготовки Правил землепользования и застройки в соответствии с Градостроительным Земельным кодексами Российской Федерации, а также для решения следующих задач: Рассмотрение
Что такое сборные конструкции?
Унифицированные, заводского изготовления конструкции. Сборные конструкции в строительстве, конструкции, собираемые (монтируемые) из готовых элементов, не требующих дополнительной обработки (обрезки, подгонки и пр.) на месте строительства. Элементы сборны
Устойчивость и надежность банка
2.2 Анализ депозитных операций ПАО «Сбербанк России» Привлечение средств частных клиентов и обеспечение их сохранности остаются основой бизнеса ПАО «Сбербанк России» привлекает средства в срочные депозиты, вклады до востребования, включая банковские карты