Выписка из егрп по земельному участку. Как зарегистрировать земельный участок в егрп

Любые операции с недвижимостью проводятся только после подтверждения статуса имущества. Выписка ЕГРН – это гарантия того, что новый владелец не столкнется с обманом или долгом, связанным с новой квартирой.

На самом портале Госуслуги невозможно заказать выписку ЕГРН, так как она относится к не электронным услугам, но через него можно попасть на сайт Росреестра, где Вы и получите нужную информацию. Чтобы посмотреть детальную информацию по этой услуге пройдите по разделам:

На следующей странице среди большого перечня услуг Вам нужно выбрать пункт «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»



После чего, мы попадем на страницу с описанием услуги и способом ее получения:

  • На web-сайт Росреестра
  • Через МФЦ
  • Онлайн

Стоит отметить, что в способах подачи заявки на выписку указан онлайн-вариант, однако непосредственно через сайт Госуслуги он недоступен. Для этого потребуется перейти на сайт Росреестра rosreestr.ru .

Личный кабинет Росреестра и Госуслуг тесно связаны. Хотя внутреннее наполнение разное, вход в систему осуществляется по одним и тем же данным. Это значит, что регистрация в Госуслугах автоматически дает доступ к личному кабинету Росреестра.

Получение выписки ЕГРН через сайт Росреестра

Для входа в личный кабинет сайта Росреестра необходимо в правом верхнем углу нажать на кнопку «Личный кабинет».


После чего нужно вести логин и пароль от аккаунта на сайте Госуслуг

При первом посещении сайта, система попросит Вас подтвердить предоставление прав доступа


  • Запись на прием;
  • Проверка статуса запроса.


После выбора этой услуги гражданину потребуется заполнить анкету. В отличие от сайта Госуслуги здесь все данные потребуется фиксировать вручную.

Заявление не слишком объемное, поэтому на его заполнение уйдет не более 10 минут. После отправки заявления выписку ЕГРН при одобрении можно будет получить в течение 3 рабочих дней.

Обратите внимание, что при отправке запросу присваивается номер и код. Их необходимо будет указать при скачивании выписки.

В случае если в заявлении допущены ошибки, в предоставлении услуги будет отказано. Это отразится в статусе запроса в личном кабинете. Также там будет информация о причине отказа. В некоторых случаях отказ в предоставлении данных можно обжаловать в судебном порядке.

Заполнение заявления

Если все данные заполнены правильно, в личном кабинете через какое-то время напротив запроса появится отметка «Ожидает оплаты». Стоимость выписки зависит от способа ее получения. Если пользователю достаточно электронной справки, то госпошлина составит 300 рублей для физических лиц и 600 для юридических. Справка в бумажном эквиваленте для физических лиц обойдется в 750 рублей, а для юридических – 2200. В некоторых случаях выписка может предоставляться без уплаты госпошлины. В таком случае получить справку о недвижимости можно только в бумажном виде. А в отделении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии необходимо будет предъявить документ на безвозмездное получение услуги.

ВНИМАНИЕ! Заявителем не обязательно должен быть владелец недвижимого имущества, выписку может получить его официальный представитель. В блоке потребуется указать, кем является заявитель, а также его данные, включая те, что находятся в паспорте, а также контактный номер телефона и электронную почту.

Что такое ЕГРП и ЕГРН?

ЕГРП и ЕГРН – это аббревиатуры, которые обозначают фактически одно и то же. ЕГРП, или единый госреестр прав на недвижимое имущество, — это термин, который употреблялся до 2017 года. Сейчас же его полностью заменил ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости.

Граждане не заметили особой разницы между структурами, хотя ЕГРН является более обширной базой, которая совмещает ЕГРП и кадастр недвижимости. В выписке ЕГРН содержится описание недвижимого имущества, данные владельца с подтверждением его прав собственности (к примеру, договор купли-продажи, вступление в наследство и так далее). В большинстве случаев выписка нужна для подтверждения отсутствия ограничений на сделки. К примеру, если недвижимость является залогом.

Соответственно, сама справка необходимо для любых операций, где недвижимое имущество – предмет сделки: купля-продажа, наследование, залог и так далее. Выписку от собственника требуют в момент заключения договора для обеспечения прозрачности сделки. Справка действует 1 месяц со дня получения.

Выписка из ЕГРН – одна из услуг, которую можно получить в электронном виде без взаимодействия с госучреждениями. Распечатанная электронная выписка имеет такую же силу, как и бумажная, полученная в территориальном отделении. Поэтому использовать ее можно для предъявления в гос.учреждениях, а также при заключении сделок с недвижимостью. При личной подачи заявления в государственные органы придется подойти дважды. В первый раз для заполнения заявления по бланку, выданному на приеме. Второй раз – через 3 дня для получения справки.

Образец запроса для выписки из егрп


Окт 9, 2017 13:30

grudeves_vf97s8yc

Вы хотите продать землю, или передать ее в долгосрочную аренду, а может быть вам нужно оформить залог, тогда выписка из ЕГРП на земельный участок станет своеобразным гарантом осуществления юридической сделки. В этом случае, в государственном реестре имущественного и кадастрового права появится соответствующая запись, которая будет гласить о юридических и правовых аспектах с земельным участком. Обратите внимание, что с 2017 года отменены ряд положений в кадастровой сфере, в связи с оптимизацией кадастровой сферы и государственной регистрации. В частности, появляется условие, где выписка из ЕГРП, равно как и кадастровый паспорт, свидетельство о госрегистрации заменяются на выписку из ЕГРН. Ранее выданные кадастровые документы имеют правую силу только в том случае, если не было каких-то изменений с имущественным правом и с документами ее правовладельца.

Какие сведения содержатся в выписке из ЕГРП

Кадастровая выписка из ЕГРП на земельный участок представлена в виде формата документа, который имеет 4 раздела. В 1 разделе содержатся информационные сведения объекта права:

  • Название и статус документа.
  • Название органа, который осуществляет госрегистрацию и кадастровый учет.
  • Уникальный номер выписки из кадастра.
  • Указание для основания получения выписки ЕГРП на земельный участок.
  • Полное название и площадь объекта права.
  • Физическое расположение объекта права.
  • Информация о том, кто является собственником земли.
  • Кадастровая стоимость земельного участка.

Второй раздел содержит сведения правоустанавливающих характеристик, где отражены:

  • Уникальный кадастровый номер.
  • Ранее присвоенный номер инвентаризационный.
  • Правоустанавливающие документы (наследование, дарение, договор купли-продажи, аренда и т.д.).
  • Факты обременения и ограничения.
  • Иные правоустанавливающие сведения.

Третий и четвёртый раздел содержат графическую часть документа, где вы увидите кадастровый план имеющегося земельного участка. Этот план необходим также для проведения межевания и определения точных координатных точек земельного участка.

Как получить кадастровой документ на землю

Вы можете оформить кадастровый документ выписка из ЕГРП на земельный участок в электронном виде или на бумажном носителе информации. Наличие печати ЭЦП Росреестра или стандартной гербовой печати подтверждают юридическую и правовую сторону документа. Обратите внимание, срок действия официальных документов для предъявления по требованию составляет 30 дней, в стоимость услуги включена госпошлина.

На любой объект недвижимости, который находится в России, в том числе, и на земельный участок можно получить по закону выписку из ЕГРП. В этой выписке содержится полная информация об участке. Например, кто является собственником земли.

Этот документ имеет большое юридическое значение. Других документов, подтверждающих право собственности на землю, больше не будут выдавать. Их заменит подобная выписка из Росреестра. В настоящее время этот государственный орган хранит данные обо всех имеющихся в стране объектах недвижимости.

Данная информация касается следующих моментов:

  • характеристик объекта, например, его местоположения, размеры, форма собственности и другие;
  • данные о владельце недвижимости, в том числе и земельного участка;
  • сведения о наличии различных обременений. Это может быть ипотека, договор ренты или аренды;
  • информация о назначении объекта.

Сведения об участке должны поступить в Росреестр не позднее 30 дней с момента его приобретения. Получить информацию о любом земельном участке может каждый желающий. Но за это нужно заплатить определенную сумму, которая установлена законом.

Выписка на земельный участок бывает обычной или расширенной. В выписке расширенного образца должны быть указаны паспортные данные лица, которые обладает правами на земельный участок. Этот экземпляр выписки предоставляют по требованию самому собственнику или лицу, который предоставит доверенность от него.

Для чего нужна выписка на земельный участок из ЕГРП

Выписка на земельный участок, которую можно взять в Росреестре, может потребоваться в случаях:

  • проверка юридической чистоты совершаемой сделки с земельным участком;
  • правовая экспертиза;
  • выполнение кадастровых работ;
  • совершение важных сделок, например, купли — продажи;
  • проверка подлинности предоставленных сведений, в частности, для кредитного учреждения при ипотеке;
  • для оформления наследства. Эту выписку требует нотариус для подтверждения всех имеющихся фактов;
  • при разводе и решении имущественных споров. В этом случае выписка из ЕГРП нужна для суда, чтобы вынести правильное решение.

Где можно взять выписку из ЕГРП на земельный участок

Получить выписку можно несколькими способами:

  • лично прийти в Росреестр и заполнить бланк по форме, которая утверждена Минэкономразвития. Также придется заплатить госпошлину. Этот вариант предполагает также помощь специалиста регистрирующего органа, если что-то при заполнении формы будет непонятно;

На официальном сайте Росреестра следует заполнить предложенную форму выписки, после чего заплатить госпошлину. Это быстрый вариант получения выписки. Для этого нужно зайти на этот сайт и в меню «Гос.услуги».

Затем выбрать следующие пункты: «Перечень оказываемых услуг» и «Предоставление сведений из ЕГРП в цифровом виде». Здесь можно найти все сведения о недвижимости, в частности, узнать площадь земельного участка, обременения на него, кадастровую стоимость, номер записи в ЕГРП и другую информацию.

Для получения выписки нужно ввести в определенное поле адрес земельного участка и его кадастровый номер. Но следует учитывать, что исполнение заявки возможно только в рабочие дни, так как в выходные дни Росреестр не работает.

Нужно проверить правильность заполнения адреса и кадастрового номера. Важно, чтобы все строчки были заполнены правильно. При нарушении требований выписка не будет предоставлена;

  • Ответ можно получить по электронной почте в течение 3-х дней. Но если он не поступил, следует обратиться за помощью в службу поддержки;
  • через специализированную фирму и курьера. Но придется заплатить за предоставление этой услуги;
  • по почте. В этом случае на документах, предоставляемых в Росреестр, должна быть подпись того, кто подает запрос или его представителя. Также необходимо приложить копии всех документов.

На подготовку выписки из ЕГРП понадобится примерно 5 рабочих дней. Этот документ может быть выдан в разных вариантах: на бумаге или в электронном виде.

Для получения выписки потребуются следующие документы:

  • квитанция об уплаты государственной пошлины;
  • паспорт или другой документ, который может подтвердить личность человека;
  • правильно оформленная доверенность на представителя собственника;
  • учредительные документы, например, учредительный договор.

Размер госпошлины на получение выписки

За регистрацию земельного участка или другого объекта недвижимости нужно будет заплатить 2000 рублей на конец 2016 года. Это касается физических лиц, а юридическим лицам придется внести оплату в размере 22000 рублей. На регистрацию объекта недвижимости новый закон отводит 10 дней. Те свидетельства о собственности, которые были выданы раньше, сохраняют свое действие и их менять не придется.

Срок действия выписки из ЕГРП на земельный участок

Выписка из ЕГРП включает в себя все сведения о земельном участке. Пока он принадлежит своему владельцу на правах собственности, до тех пор будет действовать и выписка.

Если произойдут изменения в правах распоряжения участком, они будут внесены в Росреестр. Следовательно, потом придется делать новую выписку. Таким образом, срока действия выписки на земельный участок как такового нет, поскольку она будет действовать весь период владения и распоряжения недвижимостью.

Что такое ЕГРП

Единый государственный реестр прав на недвижимость, сделок с ним, он же ЕГРП - государственный справочный ресурс, аккумулирующий сведения разнообразного характера о недвижимом имуществе. Он был создан с целью контроля за оборотом прав на недвижимую собственность. Сейчас получение выписки из ЕГРП - пожалуй, единственный законный и достаточно надежный способ проверить недвижимости, как жилой, так и нежилой.

Единый реестр прав появился в России с конца января 1998 года. Его ведение основано на Федеральном законе № 122-Ф3. Документация в нем хранится на бумажном или электронных носителях. Государственное купли-продажи всякой недвижимости это и есть те самые записи в ЕГРП. Этим занимаются сотрудники Росреестра в соответствующем территориальном подразделении. Процедура внесения записи происходит в период от 3 до 30 дней.

Зачем нужен ЕГРП

Этот ресурс позволит узнать следующую информацию об объектах недвижимости и земельных участках:

  • прекращенные и существующие права;
  • ФИО правообладателей;
  • конкретные сведения об объектах (площадь, адрес и т. д.)
  • наличие арестов, обременений (ипотека, рента, долгосрочная аренда).

Выписка из него требуется:

  • на каждом этапе оформления права собственности;
  • в случае спорного момента между администрацией и участниками строительства;
  • при осуществлении судебного разбирательства на любом этапе процесса и при отстаивании прав на имущество.

Она также должна входить в документальный пакет для земли или какого-нибудь недвижимого объекта. В частности, ее может потребовать банк при покупке жилья по ипотечной программе. Она необходима для процедуры андеррайтинга (оценки риска) объекта. В случае вступления в наследство, когда среди наследуемого имущества есть недвижимость, нотариус потребует этот документ.

Выписку из ЕГРП получают в Росреестре. Она нужна при любой сделки с недвижимостью. Иными словами, эта бумага позволит любому гражданину России подстраховать себя при совершении сделок, получив сведения по объектам, расположенным по всей стране.

Как получить ЕГРП

Все сведения из ЕГРП находятся в открытом доступе. Они не являются государственной тайной, их предоставляют любому лицу, заинтересованному в подобном материале. Выписка дается за фиксированную плату, установленную законом. Размер пошлины разнится и зависит от того, кто будет выступать заявителем при ее получении: физические, юридические лица, органы власти и т. д.

Получить срочную выписку из ЕГРП на квартиру или земельный участок можно самостоятельно на официальном сайте https://rosreestr.net . Для этого вам нужно знать кадастровый номер или адрес объекта.

Выписки из ЕГРП через онлайн сервис rosreestr.net готовится в ускоренном режиме, поэтому выписка будет готова через 1-2 часа после оплаты, все выписки подписываются электронной цифровой печатью Росреестра и имеют одинаковую юридическую силу, что и бумажная выписка. Стоимость ускоренной выписки 350 руб. В выписке будут указаны все владельцы и их ФИО, наличие залогов или обременений, координаты и вся основная информация об объекте недвижимости.

Так же выписку можно получить в бумажном виде через МФЦ, но в этом случае сроки будут достигать 5 рабочих дней, так как выписку будут пересылать в отделение. Стоимость варьируется от региона, но в среднем составляет 700 руб.

Информацию можно получить безвозмездно, но только если ее запрашивает определенный орган исполнительной власти, например муниципалитет, или гражданин, являющийся участником какой-либо федеральной целевой программы.

Сведения из ЕГРП, по закону, должны быть предоставлены за 5 рабочих дней с момента подачи запроса. Это можно сделать письменно или в электронном формате. Пишется данный запрос в произвольном виде, при этом к нему следует приложить оригинал квитанции об уплате пошлины. В случае ошибочного запроса заявитель имеет право исправить все недочеты и выслать его повторно. В данном случае ответ из Росреестра должен поступить в течение 7 рабочих дней от момента принятия исправленного запроса.

Если предоставление запрашиваемой информации противоречит законодательству или в ЕГРП просто нет нужных сведений, орган выдаст отказное решение в выдаче выписки. К слову, в нем нельзя найти сведения о правах на объекты, сделки по которым были совершены ранее 31 января 1998 года. Дело в том, что до того момента его просто не существовало.

При любом раскладе отказ обязан быть только мотивированным, то есть обоснованным. Если вы полагаете, что вам отказали неправомерно, вы можете с чистой совестью обжаловать отказ в судебном порядке.

Существует несколько способов получения выписки. Первый является самым дешевым и простым. Вам нужно просто прийти в подразделение Росреестра, заполнить заявление, внести пошлину, а спустя 5 дней забрать документ.

Если вы требуете его как физическое лицо, потребуется еще документ, удостоверяющий вашу личность. Юридическому лицу придется подготовить больше бумаг, а именно потребуется – устав, свидетельства о регистрации, учредительный договор, доверенность, если запрашивает представитель.

Второй способ быстрее и дороже. Можно обратиться в специальные компании, которые за плату по определенному тарифу сделают все за вас. Сейчас возможно получение ЕГРП , например, на сайте Госуслуги.ру. Цена этой услуги варьируется, все зависит от срочности получения документа. При большом желании ее могут доставить вам курьером за отдельную плату. В роли посредников в данном деле обычно выступают агентства недвижимости, частные юридические конторы, риэлторы и т. д.

Важные моменты

У полученной выписки отсутствует срок действия, хотя это только в теории. В жизни некоторые организации предъявляют свои требования к документу. Именно поэтому перед тем, как его запросить, уточните в организации о критериях ее «свежести». Конечно, чем она свежее, тем более актуальна информация, содержащаяся в ней. Оптимальный вариант - выписка, сделанная буквально «только что». То есть, хозяин квартиры получил ее и сразу же продемонстрировал покупателю для ознакомления. Документ считается действительным только тогда, когда он заверен подписью должностного лица и гербовой печатью.

Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) — централизованный государственный ресурс, предназначенный для хранения информации о правах на объекты недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений и прочие данные, связанные с правами на недвижимость.

Выписка из ЕГРП - документ, который подтверждает наличие или отсутствие зарегистрированных прав собственности на объект недвижимости, а также ограничений или обременений, связанных с ним. Выписка из ЕГРП позволяет получить информацию по объекту недвижимости прежде, чем заключать сделку по передаче прав собственности на него.

Выписка из единого госреестра прав (ЕГРП) – документ, которые содержит в себе все сведения об объекте недвижимости, а также информацию обо всех проводимых с ним сделках, начиная с 1998 года. Кроме того, из подобной выписки можно узнать информацию о владельце недвижимости, зарегистрированных в ней гражданах, арестах и обременении имущества, а также выяснить, кто и когда запрашивал данные.

Получить такую справку имеет право абсолютно любой человек, подавший запрос в Росреестр. Однако для посторонних лиц закрыт ряд сведений из реестра. К ним относится информация о дееспособности собственника квартира, дома или другого недвижимого объекта, а также данные из документов, подтверждающих права на квартиру.

Самым простым и быстрым способом получить выписку ЕГРП онлайн, не выходя из дома, считается сервис ktotam.pro . Круглосуточно, всего за 10 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

Для чего она нужна

Подобный документ может понадобиться в различных ситуациях. Чаще всего его запрашивают при:


Виды выписок из Росреестра

Все выписки из ЕГРП, которые необходимы при заключении сделок с недвижимостью, можно разделить на два вида по их форме:


Также все выписки из ЕГРП можно поделить на два вида в зависимости от информации, которая в них содержится:

  • Общедоступная. Ее может заказать любой гражданин, желающий проверить информацию при сделке с покупкой квартиры. В такой справке из реестра будут указаны характеристики объекта недвижимости, его основные данные, кто зарегистрирован по данному адресу, информация о собственнике и ограничительных мерах, если такие есть.
  • Ограниченная или расширенная. Получить ее имеет право только владелец квартиры или его наследник. В таком документе содержатся данные из свидетельства права собственности или другого документа, подтверждающего права владельца, информация о дееспособности человека и не только. Также в определенных случаях запросить ее могут правоохранительные органы, судебные приставы, представители власти и сотрудники нотариальных контор.

Что нужно для получения выписки из ЕГРП?

Для того чтобы получить выписку, и быть уверенным в заключаемой сделке, физическое лицо должно обратиться в органы Росрееста со следующими документами:


Если же вы являетесь юридическим лицом, то вам необходимо будет предоставить такие же документы, как и физическому лицу, однако дополнительно потребуется доверенность, выданная организацией. Кстати, сумма госпошлины в этом случае будет выше и составит 600 рублей.

Закажите выписку из ЕГРП онлайн и получите её уже через 10 минут:

Способы получения

Получить выписку из ЕГРП можно двумя способами: обратившись в отделение лично или же подав запрос через интернет. Рассмотрим каждый из этих вариантов.

Личное обращение в Росреестр

Порядок получения сведений из реестра при личном обращении такой:

  1. Посетить местное отделение регистрационной палаты.
  2. Составить заявление.
  3. Оплатить пошлину за предоставление услуги.
  4. Передать сотруднику необходимый пакет документов и получить расписку о том, что они были приняты.
  5. Прийти в Росреестр через пять рабочих дней и забрать готовый документ.

Через интернет (за 10 минут)

Если же вы не хотите тратить свое время на посещение отделения Росреестра или вы просто не можете попасть к ним из-за занятости на работе, то вы имеете право осуществить свой запрос через интернет. Вы можете воспользоваться сервисом ktotam.pro и получить готовую выписку уже через 10 минут. Для этого нужно следовать пошаговой инструкции ниже:

2. Находим объект недвижимости по адресу или кадастровому номеру;

3. Система выполнит поиск и покажет найденный объект во всплывающем окне. Нажимаем “Выбрать объект”;

4. На следующем шаге ставим галочку “Выписка ЕГРП на объект недвижимости” и жмём “Далее”. Если вам нужна выписка о переходе прав, то можете выбрать её;

6. Теперь необходимо оплатить 150 рублей любым удобным для вас способом, чтобы заявка начала обрабатываться. Доступны такие способы оплаты как банковской картой, через телефон, электронные кошельки, терминалы QIWI и др. Обратите внимание, что стоимость получения выписки даже ниже госпошлины, которую придётся заплатить, обратившись в Росреестр.

 
Статьи по теме:
Лидеры и аутсайдеры Какие страны относятся к аутсайдерам
15-02-2010 13:18 Страны-аутсайдеры получили прозвище PIGS (свиньи) Появившаяся с легкой руки экономистов Goldman Sachs аббревиатура , объединяющая потенциальных экономических лидеров, стала обрастать клонами. Для потенциальных аутсайдеров - Португалии,
Комиссия по градостроительству, государственной собственности и землепользованию
1. Комиссия по землепользованию и застройке (далее - Комиссия) создается в целях подготовки Правил землепользования и застройки в соответствии с Градостроительным Земельным кодексами Российской Федерации, а также для решения следующих задач: Рассмотрение
Что такое сборные конструкции?
Унифицированные, заводского изготовления конструкции. Сборные конструкции в строительстве, конструкции, собираемые (монтируемые) из готовых элементов, не требующих дополнительной обработки (обрезки, подгонки и пр.) на месте строительства. Элементы сборны
Устойчивость и надежность банка
2.2 Анализ депозитных операций ПАО «Сбербанк России» Привлечение средств частных клиентов и обеспечение их сохранности остаются основой бизнеса ПАО «Сбербанк России» привлекает средства в срочные депозиты, вклады до востребования, включая банковские карты