Деревянный дом под ключ до 500 000. Как построить дом за ограниченный бюджет (60 фото)

Кто из нас не мечтает о собственном уютном доме? Пожалуй, только тот, кто его уже имеет. Последнее время интернет переполнен предложениями о постройке дома под ключ . Спрос и цена на такие предложения несомненно возрастают. Большинство не понимают, что это такое.

Что значит "построить дом под ключ"? Чем выгодно строительство дома под ключ?

Несмотря на спрос на постройку дома под ключ, многие заказчики не до конца понимают, что это значит. А значит это то, что заказчику будет предоставлено полностью готовое и комфортное жилье. Такой дом будет полностью соответствовать желаниям заказчика. В таком случае заказчик не будет переживать, что он не успел что-то доделать из-за срочных дел, ему просто будет предоставлена готовая работа. Все что останется для выполнения заказчиком - это только отпраздновать новоселье. Положительных моментов в строительстве под ключ однозначно множество. Во-первых, это выгодная цена строительства. Во вторых, как говорилось ранее, вам не придется пропадать с утра до вечера на стройке дома, а останется только перевезти вещи в новый дом. Для дома "под ключ" выполняются все внутренние коммуникации: это и отопление, и установка окон и дверей, и горячее, и холодное водоснабжение, и электрика, и канализация, а так же все отделочные работы, установка дверей, окон.

Начальный этап строительства под ключ.

Если вы решили строить дом под ключ и нашли ответственную организацию, которая это сделает, то в первую очередь подрядчик должен предложить разработать рабочий проект дома. В нем будут указаны все этапы постройки дома, начиная с подготовки территории и заканчивая внешней отделкой дома. Все этапы такого строительства непременно согласуются заранее и обсуждаются с заказчиком. Рабочий проект дома имеет очень важную роль. Именно от проекта зависит прочность, надежность и комфортность дома. На создание рабочего проекта отводится определенный промежуток времени. Перед началом строительства подрядчик и заказчик должны обсудить затраты на строительство, график работ и внесения оплаты. Кроме рабочего проекта создается и более привычный для нас - архитектурный. Он необходим для получения разрешения на строительство в местных органах. Также необходимо будет создать полный проект, в который будет входить дизайн, конструктивная часть и план разводки коммуникаций. Неважно желаете ли вы постройку дома по индивидуальному или стандартному проекту, в любом случае, вы избавляете себя от дальнейших проблем. Требуется помнить, что независимо от проекта, строительство следует доверять дипломированным и опытным специалистам.

Стройматериалы при постройке дома под ключ.

Особое место занимает выбор материала для наружных стен. Вы можете выбрать как и газо- , так и пенобетон, кирпич или деревянный брус. Газобетон – относительно новый вид стройматериала для наружных стен. Популярность его высока, потому что он имеет легкий вес, благодаря этому можно сэкономить на фундаменте. Газобетон имеет высокий уровень прочности. Газобетонный дом может прослужить более 70 лет. Возведение газобетонных стен выгодно дешевле, чем, например, из кирпичных. Еще одним достоинством газобетона можно считать его экологичность. Брус является также хорошим материалом. Возвести дом с деревянного бруса не составит никакого труда. После сооружения коробки нужно подождать 2 месяца, поскольку дерево имеет свойство оседать. Для наружных стен нередко используют желтый кирпич. Он имеет хорошие теплотехнический качества и достаточно легкий вес. Можно остановить свой выбор и на пеноблоках. Дом из пеноблоков возводится быстро и подвластно, даже неопытному специалисту. Пеноблоки отличаются низкой ценой, легким весом, быстрой установкой, а также шумоизоляцией. Недостатки пеноблоков - это их непрочность и недолговечность. При правильном подходе дом выйдет теплым, уютным и комфортным. Особое значение имеет утепление дома. Если вы остановились на облицовке дома брусом или кирпичом, то теплоизоляцию нужно делать в обязательном порядке. В отличии от бруса и кирпича, пеноблоки имеют хорошие теплосберегающие качества.

Стоимость постройки дома под ключ.

Многих, в первую очередь, интересует цена строительства. При строительстве под ключ суммируется затраты на проект, услуги подрядчиков и стоимость материалов. Цена может варьироваться от многих факторов. Индивидуальный проект стоит порядка дороже, чем типовой. Если бюджет на постройку у вас небольшой, то лучше остановится на типовом проекте. Качество такого дома не будет хуже того, который был построен по индивидуальному проекту. Также цена будет зависеть от расположения постройки, геологической структуры, а также наличия цокольного этажа и внешней и внутренней отделки дома.

Построить дом за 500 000 рублей: миф или реальность?

Каждый, кто жил на съемной квартире, непременно, желает иметь свою квартиру или дом, поскольку жить в чужом доме и ждать такого частого гостя, как хозяина, способен не каждый. Мы выяснили уже, что строить дом лучше под ключ, чтобы сэкономить свое время и средства, но возможно ли это сделать за 500 000 рублей? Интернет "облетел" блог молодой семьи, которая писала о постройке дома за 500 000 рублей. Комментаторов была масса. Большинство уверяло, что это невозможно, а если и возможно, то дом будет сырой. Также комментаторы уверяли, что такая постройка будет излюблена насекомыми и также в нем, непременно, появится плесень. Выяснилось, что построить дом за 500 000 рублей возможно . Главное правильно все рассчитать. Для постройки дома за пол миллиона рублей, нужно иметь небольшой участок, примерно 6 соток, и опытного подрядчика.

При выборе подрядчика нужно ссылаться на такие критерии:
1. Имеет ли подрядчик опыт работы и работает ли с заказами "под ключ";
2. Имеет ли он специальное оборудование;
3. Предоставляет ли подрядчик гарантии;
4. Срок выполнения заказа.

Основные расходы на постройку дома.

При постройке дома расходы есть основные и незначительные. К основным расходам можно отнести покупку земельного участка, если у вас его нет, подключение к коммуникациям, оплата работы подрядчика, внутренняя и внешняя отделка.

Затраты, на строительство дома, делятся примерно так:
коробка дома-40%,
электричество-6%,
водопровод-7%,
отделочные работы-38%
и отопление-9%.

Дом под ключ - купить или построить?

Приняв решение построить дом под ключ, вы получите полностью готовый и уютный дом, который будет соответствовать вашим требованиям. Что лучше, получить дом под ключ уже готовым, в котором останется сделать лишь мелкую работу, или заниматься его строительством? Давайте разберем положительные и отрицательные стороны каждого момента. Любая постройка начинается с покупки земли. Положительной стороной, самостоятельного возведения дома, является самостоятельный выбор земли. Выбрав земельный участок, на свой вкус, вы обеспечиваете себя, хорошим для вас, расположением будущего дома. Еще одним положительным качеством, можно считать разработку проекта самостоятельно, но на данный вид работ требуется достаточно много времени, и без особых навыков, сделать это будет трудно. Будьте готовы, что на разработку проекта, покупку стройматериалов потребуется много сил и усилий. Для постройки дома под ключ, вам потребуется найти подрядчика. При строительстве вы рискуете нарваться на недобросовестных строителей. Одним из основных плюсов, можно считать, возможность выполнения некоторых работ самостоятельно. Так вы сэкономите свой бюджет. Решив, строить дом под ключ, вы имеете возможность выплачивать деньги подрядчику поэтапно. Также дом, который построен под ключ, полностью соответствует требованиям заказчика. Ремонт, в ближайшее время, такой дом не потребует. Достаточно положительным моментом можно считать и возможность самостоятельно подобрать стройматериал.

Покупка дома под ключ.

При покупке дома под ключ, вы исключаете все трудности с его возведением, но дом, который будет соответствовать вашим запросам, найти нелегко. Покупкой дома, вы избавляете себя, от бумажной волокиты и это несомненно плюс. Приобретая такой дом, вы не можете знать, какие материалы использовались при строительстве. Вы можете приобрести дом с некачественных материалов. В дом, который куплен под ключ, можно въезжать сразу и не дожидаться окончания ремонта. Покупая дом под ключ, вы переплачиваете больше. Если при постройке под ключ вы заранее знаете комфортность расположения и характер будущих соседей, то при покупке под ключ шансы получить неприятных соседей и невыгодное расположение более высокий. Сопоставив все положительные и отрицательные моменты, покупки и строительства под ключ, можно делать выводы. Очевидно, что строить дом, гораздо лучше.

Если к однозначному решению построить или купить, вы не пришли, то следующие рекомендации для вас:
1. Перед покупкой дома, задумайтесь, почему он выставлен на продажу. Возможно, в нем есть незначительные недостатки. Лучше поинтересоваться об этом у владельца.
2.После и перед покупкой земельного участка изучите почву и проверьте уровень протекания грунтовых вод.
3. При выборе стройматериалов для постройки дома, обратите свое внимание на деревянные брусы. Облицовка этим материалом, поможет зимой находится в тепле, а летом в прохладе.
4. При выборе стройматериалов и инструментов, обращайте внимание на товары отечественного производства. Их цена ниже импортных на 20-25%, а качество почти не отличается.

Вывод.

Строительство дома под ключ, явление новое, но уже достаточно востребованное и оплачиваемое. Если вы не имеете достаточных познаний в строительстве, но процесс возведения дома желаете держать под своим тщательным контролем, то такой вариант постройки будет для вас оптимальным. Нередко, организации, которые проводят такой фронт работ, имеют хорошие скидки у поставщиков стройматериалов или в строительных магазинах, поэтому такое строительство, может оказаться выгодней постройки своими руками. Можно ли построить дом за 500 000 рублей под ключ? Построить дом за 500 000 рублей можно, но, только, в случае жесткой экономии . Такой дом получится скромным, но в дальнейшем вы сможете его по желанию, без проблем, усовершенствовать. Лучше купить или построить дом под ключ? Даже после получения полной информации, сделать выбор нелегко. Дом, построенный под ключ, имеет дизайн, планировку, облицовку и другие составляющие, такие, какие желает заказчик. При выборе уже готового дома под ключ, положительным качеством является быстрота выполнения. Так или иначе вы можете выбирать тот вариант, который будет более оптимальным для вас.

Все дачные коттеджи сформированы в две ценовые группы. Дома до 500 тысяч рублей и элитные постройки, стоимостью от полумиллиона рублей. Порядка 70% всех предлагаемых домов относятся к первой группе. Построить такую дачу намного проще, чем приобрести однокомнатную квартиру в городе.

Что представляет собой дом до 500 тысяч рублей?

Собираясь купить коттедж за полмиллиона рублей нужно избавиться от всех иллюзий. Нужно четко понимать, что это бюджетная постройка. Её нельзя будет использовать в течение всего года. Но с мая по октябрь это будет прекрасное жилище для всех членов семьи.

При этом, такая постройка не заготовка и не полуфабрикат. Она вполне пригодна для проживания без дальнейших затрат. Даже отделка под ключ не потребует чрезмерных финансовых вливаний. Такая услуга добавить к общей стоимости не более 25-30%, но избавит от массы проблем.

Планировка таких построек разрабатывается с учетом небольших размеров комнат. По внутренней планировки такие здания не отличаются от более дорогих аналогов. Жить в них также комфортно.

Однако, дьявол кроется в мелочах. Доступные проекты дачных домов создаются из недорогого бруса (часто естественной сушки), на них не тратят утеплительных материалов, используются простые отделочные материалы.

Не стоит думать, что такая постройка будет откровенным убогим домиком, в который будет стыдно зайти. Это вполне добротный коттедж, который легко и недорого обслуживать в течение всего года.

Что входит в стоимость бюджетного коттеджа?

В состав коттеджа входит:

  • Домокомплект по выбранному проекту.
  • Заливка фундамента.
  • Заведение проведенных коммуникаций внутрь дома.
  • Наружная и внутренняя отделка.

Каркасные дома просты, они легко и быстро собираются на любом типе местности. В случае необходимости их несложно перепланировать или даже разобрать перед перевозкой на новое место.

Строители, занимающиеся постройкой таких домов, собирают домокомплекты без использования строительной техники. Работы занимают считаные дни, около месяца уходит на отделочные работы.

Строительство ведется по мере наличия денежных средств.

Участок. Бурьян, заборов нет. Есть железный гараж и эл. столб на границе участка. Сам участок стоил 400 т.руб. Район Башкирия, участок 2 км от города.

Сделали заборчик, купили штакеты по 5 руб. шт., перекладины 30 руб. Покрасили гараж, краска (олифа + бомбоаллюминий) 300 руб.

Получился ленточный фундамент, 120 высотой и 40 шириной. Был куплен камаз пгс за 6.т.руб. и около 10 мешков цемента. С момента покупки уч-ка потрачено примерно 15 т.руб.

Взяли кредит 40 т.руб. Купили 10 поддонов газобетонных блоков, вроде 36 тыщ, на остатки взяли клей и цемента, для подмешивания.

Начались кладочные работы. Пока потрачено 55 т.руб.

Коробка готова. Выложили не полностью (Задняя стена за кадром, будет каркасной, для возможности расширения дома и доводки его до запланированных 9.5х9.5).

Купили брус маточный на 10т.руб.

Каркасная задняя стенка.

Начал заниматься электричеством 10квт. Щиток, 3-фазный 2 тарифный счетчик, заземление. Собрал полностью сам, электрики просто прицепили сип к столбу.

Обошлось в 10т.руб. Пока потрачено 75 т.руб.

Сделали гидроизоляцию фундамента. Знакомые подогнали б.у дверку. Купили осб плитки, на 7 т.руб.

Наняли фронтальный погрузчик, для земельных работ. 2 т.руб.

Обсыпали фундамент.

Начали делать временную крышу. Накупили брусков на 7.руб. и рубероид 2 т.руб. Горбыли на обрешетку за 5 т.руб. Потрачено почти 100 руб. примерно.

Надыбали деревянные окошки. Мне в районе 22, бате 53 года. Рабочие. Я получаю 10, а отец 14 т.руб. Я - электромонтер, а он - слесарь.

Началась зима. Поздней осенью сделали колодец, купили 5 колец 1.200 руб, половину выкопали сами остальное алкаши. Трубы для коммуникаций. Купили досок на 6.000 для потолка и бетономешалку за 8.

Потрачено 120 т.руб.

Сделали черновой потолок. Потом планирую гипсокартонный или натяжные.

Сан. узел. Так же в апреле, уложили водопровод и канализацию. Залили бетонную стяжку. Купили 2 поддона кирпичей, 10 мешков цемента, лесной песок. Начали делать ванную комнату.

Потрачено с момента покупки участка, 130 т.руб.

На днях хорошо потратились:

Душевая кабина, по акции 10.000
Унитаз 3700
Умывальник с пьедесталом 2000
Два смесителя рычажных по 800
Мойка с ножками аля "деревня" на временную кухню 1500
ЭПС 7 листов на 750 руб
Полипропиленовые трубы 600 руб
5 мешков цемента 850 р
Прокат паяльника 200 Итого потрачено с момента покупки 158.000 руб.

Цивилизация потихоньку приходит. Купили накопительный водонагреватель пикрелейтед Ariston за 9000. И насосную станцию, по акции обошлось в 3800 руб.

Самое главное.

Общий вид.

Огород. В огороде, капуста, картофель, малина, смородина, виноград, кукуруза, свекла, яблоня, терн, морковь, мята, лук, петрушка,вишня и другое. А теперь расширение дома. В построенной части вполне удобно живётся.

Нарисовал эскиз будущего расширения.

Расширение будет производиться по технологии ТИС.

Приволокли подушки под фундамент. Сделали 2 метровую опалубку и залили 4 замеса, остатками цемента. Начало второй части стройки NICHEBROD INC. CORP. положено. Ждем зп в июле на цемент. Так же залили подобие септика.

ТИСЭ и участок.

Окно поставили на днях, пикрелейтед. Залили 9 метров фундамента, осталось еще 9 но в этом году хз получится ли. Подоконник 300 руб, два баллона пены по 200. Рулон фольгоизолона 50 м кв. 1300 руб. На днях камаз глины брать буду за 2500. Интернет у нас ловит нормально, сейчас первый сезон Декстера скачал.

Напишу список покупок пока не забыл:

Пенполистирол ПСБ-15 10см — 51кв.м.
ЭППС 5см — 21 плитка 10.500
Подложка под ламинат 50 м. 800
5 баллонов монтажной пены 1300
Пистолет для пены 500
Китайская металлическая дверь 3000
Электроконвектор на 2квт 2000
Саженец Яблони и Сливы 1200 На улице +7, дождь. Конвектор днем ставлю на 18* на ночь 22* т.к. счетчик двухтарифный. Заплатил за эл-во получилось 1100 руб за два месяца.
На нашей улице продается участок с фундаментом за 900 т.р Значит мое хозяйство уже спокойно тянет на 1.2 мульта

Как хотелось: Уложить ЭППС, Фольгоизолон, Трубы ТП, Купить две батареи по 10 секций, электрокотел и позже дровяной котел.

Получилось: потолок утеплен фольгоизолоном и 10см пенополистирола, на полу подложка под ламинат) 1 конвектор, надо будет второй взять. Думаю так и перезимовать, вот люди в СИП домах живут же с конвекторами. Такие дела...

Купил: 12.000р Печь дровяная Теплодар ТОП200
+250 Монтажная пена
+200 Почтовый ящик Расходы примерные каждый месяц:
Бензин 1000
Элво, инет, телефоны 1200
Кредит (осталось 2 мес) 3000
Еда и товары для дома: 5.000 примерно.
И 8-10 остается на стройку каждый месяц. Норм.

Печка жарит, на улице +1. дома 20+ Пока сжигаю поддоны и друб. отходы.

В этом месяце планирую взять горбыли и электрическую цепную пилу макита. Еще я должен 10.000 по кредитке за ЭППС и ППС.

Главное начать. Глаза боятся — руки делают. У нас готовые дома брусовые продают от 1 млн (подальше от города) с участками. Вообще если коммерс продает такой дом, то значит его навар минимум 500 к. Работа очень дорогая, поэтому если все делаешь сам то получается очень даже доступно. Купил стиральную машину за 10.000 и ЖК телевизор бате за 9.000 руб. ВСЕ КАК У ЛЮДЕЙ. Итого, с начала строительства было израсходовано денежных средств на сумму около 250.000 рублей. (Включая машинку и ТВ.) В феврале наверное подключу IPTV и ADSL Интернет. Тем временем, на улице провели газ. Если получится, осенью возьму кредит и заведу. Так же весной обещают воду. Кадастровая стоимость участка уже 850 тысяч руб — неплохие инвестиции, рост 200% Средний счет за электричество 1100 руб в месяц, при цене 2.40 за квт днем и 1.40 ночью. За всю зиму было куплено две Газели горбылей на дрова по 1500 руб каждая. Температура в доме держится 23*C, несмотря на трехметровые потолки. Газобетон отлично держит тепло. Такие дела. Вот.

Можно оценить будущий фронт работ. Приблизительный план до осени:
Закончить фундамент
Построить вторую половину по технологии ТИСЭ-2
Сделать новую большую крышу
Зарегистрировать дом
"Прописаться"
Получить налоговый вычет
Подключить газ, сделать газовое отопление.
Уволиться и найти новую работу.
Если внезапно разбогатею, сделать фундамент для гаража.
Каменный заборуб.

В очередной раз отказался от отпуска, получил компенсацию за неиспользованные отпускные 12 тыщ. Лол. Куплено:
Камаз ПГС, 5000 руб
Погружной, вибрационный насос, + шланг — 1600
12 мешков цемента, 3200 руб
итого: 10.000
На данный момент потрачено около 260 тысяч.
Сегодня залил метр фундамента.

Сегодня закончили основной фундамент, осталось 2 мешка цемента. Завтра начнется заливка ф-та под веранду.

В планировку расширенного дома необходимо уместить 3 небольших спальни, вход лестничный и одну ванную комнату.
"Высота" не должна быть слишком большой. 5 метров к примеру, это явно много. Но в то же время нужно найти баланс, что бы полезная площадь была достаточной, для комнат.
Будет большим плюсом, если не придется разбирать старые стропилы, встроив их каким нибудь образом.

Выбрал самый дешевый вариант станка ТИСЭ. Станок 30 тысяч стоит, а стены ТИСЭ мне во столько же обойдутся.

Выложено 6 рядов, осталось 14. Цемент и пгс потихоньку кончаются.

Забор и участок.

Примерно 260 тысяч это все вложенные деньги, сколько еще осталось не знаю, в принципе это неважно, для себя же делается.

Кто хочет себе участки лучше искать на Авито и в местных газетах, можно конечно и через риелторов, они иногда берут оптом, потом режут кусками, но я не хочу кормить систему главное что бы земля в собственности, тип земель ИЖС. А у кого есть возможность, то приезжать и на месте смотреть, узнавать. Подъезд круглый год и хорошее электричество. Этого хватает.

У меня тип земель ИЖС, земля в собственности. (Разрешение на строительство не нужно, проект тоже) Итак, отчет. Немного ужались, по кредитной карте купили еще 25 мешков цемента, и 6 кубов песка за 5000. Уголки на перемычки обошлись в 1000 руб. Теперь можно подсчитать во сколько примерно (осталось блоков 20 залить) обошлись стены: Было куплено 2 камаза ПГС, половина первой партии ушла на фундамент, половина второй партии осталась (уйдет на полы).

Получается израсходован 1 камаз, (6кубов) чистыми 5000р
55 мешков цемента, с доставкой 13.500р
Сетка кладочная 500р
Рубероид 300р
Итого 20.000 рублей.

Отличный результат!

Закончили стены. Пропенили. Начали штукатурить, и белить.
Монтажная пена 500 руб
Пиломатериал на крышу, доставкой 18.300 руб:
Доски обрезные 18х5х600 23шт (стропилы, матки)
Брусья 10х5х600 7 шт (матки)
Доски обрезные, 2 сорт 2х10х600 1куб (обрешетка)
И деньги остались только на еду...

Тем временем сычевальня мутирует.

В субботу позвали родственников, разобрали часть крыши и поставили 3 стропилы, остальные планируем поставить в следующую субботу.
Затраты: 500 рублей на саморезы и гвозди Так же сегодня был заказан профнастил, 156кв.м, 10 метров коньков, 750 саморезов, 140 кв метров мембраны на космическую для меня сумму 42 тысячи рублей. Оплачено кредитной картой сбербанк. Такие дела...

Купили шуруповерт Hammer а 1700 руб.

Метизные изделия: скобы, гвозди, саморезы 500 руб.

По примерным подсчетом на данный момент израсходовано средств на сумму 345.000 рублей. Огромные деньги.

Тем временем начались кровельные работы.

На другую сторону не хватило досок на обрешетки. Докупим возможно с аванса. До города у нас 2км или 20 минут пешком. 10 минут на веле.
Ходит автобус.

На работу добираемся так: встаем в 6.20.

В 6.50 едем на машине до города (у нас с отцом графики совпадают).

В 7.00 отходит рабочий скотовоз на завод, в 7.45 начало смены.

Заканчивается смена в 16.20, в 16.50 скотовоз отвозит в город (15 минут езды) Садимся в машину и едем домой, в 17.30 уже там. Если ехать на машине сразу на работу, то в 16.50 уже дома, но это дорогое удовольствие.

У нас проекта нет. Проводка по разному. В ванной скрытая, там уже все розетки на постоянной основе. Остальные кабеля лежат пока вдоль стены, в будущем упакуются в гофру и останутся под гипсокартоном. Вентиляция будет зашита в фальшпотолке.
Купил саженец вишни "Бессея" 500 руб.

Крышу почти закончили, попутно выяснилось что коньков не хватает. С денежкой туго пока.

Два рекламных баннера бу 3х6 на фронтоны 1000р Два баллона пены и новый пистолет 1000р 3 мешка цемента и краска 1000р Итого: 3000 Поставили старые деревянные окна и двери, вручную отколеровали краску. Начали заливку полов. Потихоньку гасим задолженность по кредитной карте, осталось 24 тысячи.

На заливку полов ушло 7 мешков цемента на 1800руб.
+краска и кисточка на окна итого 2000руб.

Сегодня купили 6 метров трубы d114 на дымоход. 2350 руб. Дешевая оцинковка прогорела.

Завтра буду варить и штукатурить начинать внутри.

Я с рождения, 22 года жил в квартире, теперь меня обратно и палкой туда не загонишь. Хотя если я продам дом мне хватит на 3-ешку в новостройке. Здесь свобода, тишина. Больше пространства для отдыха, например можно купить мотоцикл или моторную лодку. Сад по рукой. Тем временем закончили крышу — докупили коньков на 2000руб, цемента на 600. Штукатурим заднюю стену. Так же сделано, много другой мелкой работенки. Укрыли яблони и сливы на случаи крепких морозов и прочее.

Решайтесь. Последнее слово адекватным людям: Спасибо кто поддерживал, 2 года пролетели незаметно.

Все в ваших руках. Идея была — помочь людям которые хотят лишить жилищный вопрос своими руками но не решались. Решайтесь. Не кормите систему ипотекой.

Шорт лист строительных решений от 200к-посона:

Старайся делать все своими руками. Это не сложно, благо есть интернет. Маржа за работу в готовых домах до 300%. Выбирай землю правильно — В собственности, тип земель желательно ИЖС. Дорога и электричество это главное. Остальное приложится. Дешевый фундамент: ТИСЭ, МЗФЛ Если совсем не знаешь из какого материала строить выбирай бетоны — классика. Детские сады, больницы, дома — в основном все бетонное.

Утепляйся всегда снаружи (точка росы) Читай: Технология утепления "Мокрый фасад".

Не увлекайся "современными решениями" от "советчиков". Фундаменты по 500 тысяч рублей, и прочее перегибы при теоретическом подсчете делают цену строительства космической. Обрати внимание на старые дома.

Скачать:

Далее вас ждет история строительства одного дома от обычной семьи. Скромный и весьма ограниченный бюджет не остановил их на пути к мечте обзавестись своим частным домом. Что из этого вышло, с какими трудностями столкнулись наши герои и какие решения для снижения стоимости строительства они использовали, обо всем этом расскажет данный пост.

Строительство ведется по мере наличия денежных средств.

Участок. Бурьян, заборов нет. Есть железный гараж и эл. столб на границе участка.

Сам участок стоил 400 т.р. Район Башкирия, участок 2 км от города.

Сделали заборчик, купили штакеты по 5 руб шт., перекладины 30.р. Покрасили гараж, краска (олифа + бомбоаллюминий) 300 руб

Получился ленточный фундамент, 120 высотой и 40 шириной. Был куплен камаз пгс за 6.т.р. и около 10 мешков цемента.

С момента покупки уч–ка потрачено примерно 15 т.р

Взяли кредит 40 т.р. Купили 10 поддонов газобетонных блоков, вроде 36 тыщ, на остатки взяли клей и цемента, для подмешивания

Начались кладочные работы.

Пока потрачено 55 т.р.

Коробка готова. Выложили не полностью (Задняя стена за кадром, будет каркасной, для возможности расширения дома и доводки его до запланированных 9.5х9.5).

Купили брус маточный на 10т.р

Каркасная задняя стенка.

Начал заниматься электричеством 10квт. Щиток, 3фазный 2 тарифный счетчик, заземление. Собрал полностью сам, электрики просто прицепили сип к столбу.

Обошлось в 10т.р.

Пока потрачено 75 т.р.

Сделали гидроизоляцию фундамента. Знакомые подогнали б.у дверку. Купили осб плитки, на 7 т.р.

Наняли фронтальный погрузчик, для земельных работ. 2т.р.

Обсыпали фундамент.

Начали делать временную крышу. Накупили брусков на 7.р. и рубероид 2т.р. На обрешетку за 5 т.р.

Потрачено почти 100 р. примерно.

Надыбали деревянные окошки.

Мне 22, отцу 53 года. Рабочие. Я получаю 10, а отец 14 т.р. Я электромонтер а он слесарь.

Началась зима.

Поздней осенью сделали колодец, купили 5 колец 1.200 руб, половину выкопали сами остальное алкаши. Трубы для коммуникаций. Купили досок на 6.000 для потолка и бетономешалку за 8.

Потрачено 120 т.р.

Сделали черновой потолок. Потом планирую гипсокартонный или натяжные.

Сан. узел.

Так же в апреле, уложили водопровод и канализацию. Залили бетонную стяжку. Купили 2 поддона кирпичей, 10 мешков цемента, лесной песок. Начали делать ванную комнату.

Потрачено с момента покупки участка, 130 т.р.

На днях хорошо потратились:

Душевая кабина, по акции 10.000

Унитаз 3700

Умывальник с пьедесталом 2000

Два смесителя рычажных по 800

Мойка с ножками аля «деревня» на временную кухню 1500

ЭПС 7 листов на 750 руб

Полипропиленовые трубы 600 руб

5 мешков цемента 850 р

Прокат паяльника 200

Итого потрачено с момента покупки 158.000 руб

Цивилизация потихоньку приходит.

Купили накопительный водонагреватель за 9000. И насосную станцию, по акции обошлось в 3800 руб.

Мое «рабочее» место.

Общий вид.

Огород. В огороде, капуста, картофель, малина, смородина, виноград, кукуруза, свекла, яблоня, терн, морковь, мята, лук, петрушка,вишня и другое.

А теперь расширение дома. В построенной части вполне удобно живётся.

Нарисовал эскиз будущего расширения.

Расширение будет производиться по технологии ТИСЭ

На видео технология ТИСЭ

5 баллонов монтажной пены 1300

Пистолет для пены 500

Китайская металлическая дверь 3000

Электроконвектор на 2квт 2000

Саженец Яблони и Сливы 1200

На улице +7, дождь. Конвектор днем ставлю на 18* на ночь 22* т.к. счетчик двухтарифный. Заплатил за эл–во получилось 1100 руб за два месяца.

На нашей улице продается участок с фундаментом за 900 т.р Значит мое хозяйство уже спокойно тянет на 1.2 мульта

Как хотелось: Уложить ЭППС, Фольгоизолон, Трубы ТП, Купить две батареи по 10 секций, электрокотел и позже дровяной котел.

Получилось: потолок утеплен фольгоизолоном и 10см пенополистирола, на полу подложка под ламинат) 1 конвектор, надо будет второй взять. Думаю так и перезимовать, вот люди в СИП домах живут же с конвекторами. Такие дела…

Купил: 12.000р Печь дровяная

250 Монтажная пена

200 Почтовый ящик

Расходы примерные каждый месяц:

Бензин 1000

Элво, инет, телефоны 1200

Кредит (осталось 2 мес) 3000

Еда и товары для дома: 5.000 примерно.

И 8–10 остается на стройку каждый месяц. Норм.

Печка жарит, на улице +1. дома 20+ Пока сжигаю поддоны и др. отходы.

В этом месяце планирую взять горбыли и электрическую цепную пилу макита. Еще я должен 10.000 по кредитке за ЭППС и ППС.

У нас готовые дома брусовые продают от 1 млн (подальше от города) с участками. Вообще если коммерс продает такой дом, то значит его навар минимум 500 к. Работа очень дорогая, поэтому если все делаешь сам то получается очень даже доступно.

Купил стиральную машину за 10.000 и ЖК телевизор бате за 9.000 руб. ВСЕ КАК У ЛЮДЕЙ.

Итого, с начала строительства было израсходовано денежных средств на сумму около 250.000 рублей. (Включая машинку и ТВ.)

В феврале наверное подключу IPTV и ADSL Интернет.

Тем временем, на улице провели газ. Если получится, осенью возьму кредит и заведу.

Так же весной обещают воду. Кадастровая стоимость участка уже 850 тысяч руб - неплохие инвестиции, рост 200%

Средний счет за электричество 1100 руб в месяц, при цене 2.40 за квт днем и 1.40 ночью.

За всю зиму было куплено две Газели горбылей на дрова по 1500 руб каждая.

Температура в доме держится 23*C, несмотря на трехметровые потолки. Газобетон отлично держит тепло.

Можно оценить будущий фронт работ.

Приблизительный план до осени:

Закончить фундамент

Построить вторую половину по технологии ТИСЭ–2

Сделать новую большую крышу

Зарегистрировать дом

«Прописаться»

Получить налоговый вычет

Подключить газ, сделать газовое отопление.

Уволиться и найти новую работу.

Если внезапно разбогатею, сделать фундамент для гаража.

Каменный забор.

В очередной раз отказался от отпуска, получил компенсацию за неиспользованные отпускные 12 тыщ. Лол.

Камаз ПГС, 5000 руб

Погружной, вибрационный насос, + шланг - 1600

12 мешков цемента, 3200 руб

итого: 10.000

На данный момент потрачено около 260 тысяч.

Сегодня залил метр фундамента.

Сегодня закончили основной фундамент, осталось 2 мешка цемента. Завтра начнется заливка ф–та под веранду.

В планировку расширенного дома необходимо уместить 3 небольших спальни, вход лестничный и одну ванную комнату.

«Высота» не должна быть слишком большой. 5 метров к примеру, это явно много. Но в то же время нужно найти баланс, что бы полезная площадь была достаточной, для комнат.

Будет большим плюсом, если не придется разбирать старые стропилы, встроив их каким нибудь образом.

Выбрал самый дешевый вариант станка ТИСЭ. Станок 30 тысяч стоит, а стены ТИСЭ мне во столько же обойдутся.

Выложено 6 рядов, осталось 14. Цемент и пгс потихоньку кончаются.

Забор и участок.

Примерно 260 тысяч это все вложенные деньги, сколько еще осталось не знаю, в принципе это неважно, для себя же делается.

Кто хочет себе участки лучше искать на Авито и в местных газетах, можно конечно и через риелторов, они иногда берут оптом, потом режут кусками, но я не хочу кормить систему главное что бы земля в собственности, тип земель ИЖС. А у кого есть возможность, то приезжать и на месте смотреть, узнавать. Подъезд круглый год и хорошее электричество. Этого хватает.

У меня тип земель ИЖС, земля в собственности. (Разрешение на строительство не нужно, проект тоже)

Итак, отчет. Немного ужались, по кредитной карте купили еще 25 мешков цемента, и 6 кубов песка за 5000. Уголки на перемычки обошлись в 1000 руб.

Было куплено 2 камаза ПГС, половина первой партии ушла на фундамент, половина второй партии осталась (уйдет на полы)

Получается израсходован 1 камаз, (6кубов) чистыми 5000р

55 мешков цемента, с доставкой 13.500р

Сетка кладочная 500р

Рубероид 300р

Итого 20.000 рублей. Отличный результат!

Закончили стены. Пропенили. Начали штукатурить, и белить.

Монтажная пена 500 руб

Пиломатериал на крышу, доставкой 18.300 руб:

Доски обрезные 18х5х600 23шт (стропилы, матки)

Брусья 10х5х600 7 шт (матки)

Доски обрезные, 2 сорт 2х10х600 1куб (обрешетка)

И деньги остались только на еду…

Тем временем сычевальня мутирует.

В субботу позвали родственников, разобрали часть крыши и поставили 3 стропилы, остальные планируем поставить в следующую субботу.

Затраты: 500 рублей на саморезы и гвозди

Так же сегодня был заказан профнастил, 156кв.м, 10 метров коньков, 750 саморезов, 140 кв метров мембраны на космическую для меня сумму 42 тысячи рублей.

Оплачено кредитной картой сбербанк.

Купили шуруповерт за 1700р

Метизные изделия: скобы, гвозди, саморезы 500руб

По примерным подсчетом на данный момент израсходовано средств на сумму 345.000 рублей. Огромные деньги.

Тем временем начались кровельные работы.

На другую сторону не хватило досок на обрешетки. Докупим возможно с аванса.

До города у нас 2км или 20 минут пешком. 10 минут на веле.

Ходит автобус.

На работу добираемся так: встаем в 6.20.

в 6.50 едем на машине до города (у нас с отцом графики совпадают).

в 7.00 отходит рабочий скотовоз на завод, в 7.45 начало смены.

Заканчивается смена в 16.20, в 16.50 скотовоз отвозит в город (15 минут езды) Садимся в машину и едем домой, в 17.30 уже там.

Если ехать на машине сразу на работу, то в 16.50 уже дома, но это дорогое удовольствие.

У нас проекта нет. Проводка по разному. В ванной скрытая, там уже все розетки на постоянной основе. Остальные кабеля лежат пока вдоль стены, в будущем упакуются в гофру и останутся под гипсокартоном.

Вентиляция будет зашита в фальшпотолке.

Купил саженец вишни «Бессея» 500 руб

Крышу почти закончили, попутно выяснилось что коньков не хватает. С денежкой туго пока.

Два баллона пены и новый пистолет 1000р

3 мешка цемента и краска 1000р

Итого: 3000

Поставили старые деревянные окна и двери, вручную отколеровали краску.

Начали заливку полов.

Потихоньку гасим задолженность по кредитной карте, осталось 24 тысячи.

На заливку полов ушло 7 мешков цемента на 1800руб

Краска и кисточка на окна итого 2000р.

Сегодня купили 6 метров трубы d114 на дымоход. 2350 руб. Дешевая оцинковка прогорела.

Завтра буду варить и штукатурить начинать внутри.

Я с рождения, 22 года жил в квартире, теперь меня обратно и палкой туда не загонишь. Хотя если я продам дом мне хватит на 3–ешку в новостройке.

Здесь свобода, тишина. Больше пространства для отдыха, например можно купить мотоцикл или моторную лодку. Сад по рукой.

Тем временем закончили крышу - докупили коньков на 2000руб, цемента на 600. Штукатурим заднюю стену.

Так же сделано, много другой мелкой работенки. Укрыли яблони и сливы на случаи крепких морозов и прочее.

Шорт лист строительных решений от 200к:

Старайся делать все своими руками. Это не сложно, благо есть интернет. Маржа за работу в готовых домах до 300%.

Выбирай землю правильно - В собственности, тип земель желательно ИЖС. Дорога и электричество это главное. Остальное приложится.

Дешевый фундамент: ТИСЭ, МЗФЛ

Если совсем не знаешь из какого материала строить выбирай бетоны - классика. Детские сады, больницы, дома - в основном все бетонное.

Утепляйся всегда снаружи (точка росы) Читай: Технология утепления «Мокрый фасад».

Не увлекайся «современными решениями» от «советчиков». Фундаменты по 500 тысяч рублей, и прочее перегибы при теоретическом подсчете делают цену строительства космической. Обрати внимание на старые дома.

В последнее время большой популярностью начинают пользоваться частные дома, преимущественно из бруса. Причин этого феномена много. В первую очередь специалисты отмечают экологичность таких объектов. Во-вторых, материал помогает поддерживать постоянную температуру в доме. Например, зимой в нем очень тепло, а в теплое время года, наоборот, прохладно.

Построить дом за 500000 рублей

Отдельно следует отметить относительно небольшую стоимость таких домов, по сравнению с объектами из других материалов. Предлагаем вам брусовые дома до 500 тыс. руб. эта ценовая категория считается вполне адекватной. В домах предусмотрена мансарда, веранда или терраса. Все на ваш выбор, равно как и планировка. Вы можете самостоятельно решить, какой будет планировка, и где будут располагаться санузел и кухонные помещения. Кроме того, вы решаете, будет дом одноэтажным или двухэтажным. Каждый из вариантов имеет некоторые преимущества.

Каждый проект дома из бруса до 500 тысяч рублей дополнен той или иной архитектурной конструкцией:

  • Эркер – выполняется в два или один этаж, прямоугольной или округлой формы. Неплохо увеличивает площадь внутреннего пространства. Кроме того в нем можно установить межэтажную лестницу, которая значительно занимает площадь жилых помещений.
  • Балкон, спроектированный на верхнем уровне, служит отличным местом отдыха, где Вы сможете расслабляться, наблюдая за природой или просто загорая.
  • Терраса – способна уместить на себе обеденный столик, за которым Вы будете проводить трапезы на свежем воздухе.
  • Гараж, пристроенный к строению, защитит Ваш автомобиль от неблагоприятной погоды или от палящих лучей солнца.

Неважно, для каких целей вы собираетесь приобрести подобный дом – для постоянного проживания с семьей или же вы хотите сделать из дома дачу, остановите свой выбор именно на брусе. Брус – очень качественный материал, а также он характеризуется долговечностью. Доверьтесь профессионалам, и вы точно останетесь довольны.

 
Статьи по теме:
Лидеры и аутсайдеры Какие страны относятся к аутсайдерам
15-02-2010 13:18 Страны-аутсайдеры получили прозвище PIGS (свиньи) Появившаяся с легкой руки экономистов Goldman Sachs аббревиатура , объединяющая потенциальных экономических лидеров, стала обрастать клонами. Для потенциальных аутсайдеров - Португалии,
Комиссия по градостроительству, государственной собственности и землепользованию
1. Комиссия по землепользованию и застройке (далее - Комиссия) создается в целях подготовки Правил землепользования и застройки в соответствии с Градостроительным Земельным кодексами Российской Федерации, а также для решения следующих задач: Рассмотрение
Что такое сборные конструкции?
Унифицированные, заводского изготовления конструкции. Сборные конструкции в строительстве, конструкции, собираемые (монтируемые) из готовых элементов, не требующих дополнительной обработки (обрезки, подгонки и пр.) на месте строительства. Элементы сборны
Устойчивость и надежность банка
2.2 Анализ депозитных операций ПАО «Сбербанк России» Привлечение средств частных клиентов и обеспечение их сохранности остаются основой бизнеса ПАО «Сбербанк России» привлекает средства в срочные депозиты, вклады до востребования, включая банковские карты