Кого нельзя выписать с правом проживания. Право пользования, или Кого нельзя выписать их квартиры? Люди, которые снимают служебное жилое помещение

Можно ли выписать из квартиры не собственника без согласия? Отметим один важный момент.

Закон предоставил право, прописывать, выписывать граждан собственнику жилья по своему усмотрению .

Иначе говоря, владелец недвижимости может отменить регистрацию проживающего в его жилище человека. А наниматель – нет.

Владелец квартиры может выписать без согласия только того человека, который прописался после приватизации . Если тот проживал до приобретения ее в собственность, то снятие с учета происходит только .

Как снять с учета человека без его согласия? В случае квартиросъемщика вопрос выписки нежелательного жильца без его на то разрешения решается в судебном порядке . И не иначе. Действия его, нанимателя, следующие:

  1. Сначала обращение к собственнику, т. е. муниципалитету.
  2. Только после того, как собственник предпримет предписанные ему законом действия в отношении лица, не желающего лишаться штампа с пропиской, следует обращение в суд.

Собственника выписать из его жилья нельзя. Отменить его регистрацию можно после того, как передаст право на собственность другому лицу.

Очень трудно, почти невозможно лишить прописки . Для выписки ребенка нужно получить разрешение органов опеки . Могут отказать, если материальное положение его в результате ухудшится. Ребенка, владеющего долей в жилище или им полностью, снять с учета нельзя.

Читайте на нашем сайте о том, аннулировать регистрацию , можно ли сделать это или , какие потребуются для снятия с регистрации по месту жительства, а также о том, как в другом месте.

Законодательство

Порядок регистрации и ее отмены регулируется:

Попробуем разобраться, имеет ли право владелец квартиры выписать жильца без его согласия.

Основания

Условия, а равно основания для принудительной выписки гражданина из занимаемого жилья зависят от формы собственности . К самым распространенным случаям в судебной практике, применимым к , относят:


Если квартира находится в собственности , то к вышеуказанным добавляются еще и такие, как:

  1. Прекратились семейные отношения, официально оформленный развод (читайте о выписке или ).
  2. Отсутствует общее хозяйство. Проживающие раздельно оплачивают расходы по содержанию жилища или не принимают в них участия.

Узнайте также на нашем сайте о том, можно ли или , нужно ли , и в какие сроки необходимо квартиры.

Порядок оформления

Порядок выписки из квартиры без согласия мы дадим в форме краткой инструкции. Некоего руководства к действию. Начнем с общих вопросов.

Регистрацией, отменой ее занимается ФМС . Поэтому и обращаться нужно в отделение этой организации, на территории которой находится жилье.

Это, прежде всего, касается собственника, но только в том случае, если у него есть, основания выписать человека самому, без вмешательства суда .

Как лишить прописки не собственника без согласия без суда? Выше мы уже говорили о том, когда он может отменить регистрацию жильца сам. Об особенностях выписки речь ниже.

Речь у нас пойдет только о тех документах, которые необходимо представить в суд , поскольку иных способов выселения из жилья без согласия законом не предусмотрено.

Законодатель хоть и предоставил собственнику самостоятельно решать вопросы прописки/выписки, но на практике они решаются, в большинстве случаев, в судебном порядке.

Для проведения принудительной отмены регистрации нам понадобится пакет документов, в который входят:


  • . Отметим, что суд не занимается выпиской. Он может только прекратить пользование жильем;
  • документы на жилье. Договора найма, свидетельство о собственности;
  • квитанции о коммунальных платежах;
  • свидетельские или иные доказательства об асоциальном поведении гражданина;
  • справки, подтверждающие наличие у него другого жилья;
  • справка о зарегистрированных в указанном жилище;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Обратите внимание на два важных момента:

  1. Выписать из квартиры без согласия лица нельзя. Если у него нет иного жилья, то собственнику вменено в обязанность, в этом случае, обеспечить выселяемого равноценным жильем.
  2. Задолженность по коммунальным платежам должна быть погашена до выписки. В противном случае ее придется выплачивать владельцу недвижимости.

Подобные вопросы рассматриваются мировым судом. Апелляции по иску подаются в вышестоящие судебные органы.

Иск принимается к рассмотрению в течение 5 дней . Решение по нему принимается в срок от одного до двух месяцев. Размер установленной пошлины составит 200 рублей.

Но надо учитывать, что она взимается в таком размере, если иск вчинен одному ответчику. Если их несколько, то пошлина выплачивается за каждого отдельно.

Полную стоимость всех затрат вывести нельзя, поскольку в нее войдут еще и стоимость изготовления копий документов, услуги нотариуса. А цены на них рознятся в зависимости от региона страны.

После отмены регистрации на руки выписанному человеку выдается листок убытия .

Нюансы и особенности


В каких случаях можно выписать человека без его разрешения, а в каких нет? Отметим, что собственник может выписать по своему усмотрению всех прописанных в его квартире.

Но только тех граждан, которые были прописаны после перехода жилья в собственность .

Этих людей можно лишить регистрации только через суд в установленном порядке.

Отменить регистрацию человека может только владелец жилища. В случае , муниципалитет или его представитель, в данном случае наниматель, но только через суд.

Владельца недвижимости можно выписать только в том случае, если он утратил право собственности . Передал, продал, подарил и тому подобное.

Ребенка можно выселить только в том случае. Если после переезда его материальные и жилищные условия не ухудшатся. На его выписку требуется разрешение органов опеки. Если ребенок — собственник жилища или части его, то выселить его нельзя.

А как выписать пенсионера из квартиры без его согласия владельцу недвижимости? Если пенсионер признан членом семьи, то снять с учета его можно только через суд с предоставлением ему равноценного жилья . В случае отсутствия у него оного.

Если он посторонний, к тому же прописан после приватизации, то его можно снять с учета и собственнику. В этом случае предоставлять ему другую жилплощадь не обязательно.

Супруги развелись, квартира была приобретена одним из них до брака . В этом случае второго супруга можно лишить прописки без проблем на основании ЖК, статьи 31.

Если недвижимость приобретена в браке, то выселить одного из членов бывшей семьи модно только при наличии вышеперечисленных оснований, задолженность, неприязненные отношения т. д.

Как видно, даже из нашего далеко не полного обзора – выписка без согласия процесс не простой. В нем есть юридические тонкости и сложности .

Поэтому, не дай бог, если придется заниматься этим делом, то лучше обратиться к опытному юристу, адвокату и изучить судебную практику. Так сумеете провести выписку без хлопот, в кратчайшие сроки и без затруднений.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .

«Вечная» прописка: Шесть категорий граждан, которых нельзя принудительно снять с регистрационного учета

На фоне непрекращающегося выдвижения разнообразных законодательных инициатив в сфере недвижимости мы решили напомнить читателям о существовании отдельных категорий граждан, за которыми официально сохраняется право пользования недвижимым имуществом даже в случае его продажи.

В июне этого года представители партии ЛДПР выступили с предложением на законодательном уровне ограничить количество человек, которых можно зарегистрировать по одному адресу. Так, например, инициаторы идеи настаивали, чтобы в Москве регистрироваться в конкретной квартире разрешили только ее непосредственному владельцу и его ближайшим родственникам. Также озвучивался вариант, при котором количество зарегистрированных определялось бы площадью помещения и социальным нормативом жилплощади. То есть в типовой квартире при норме в 18 квадратных метров максимум 5−6 человек.

По словам авторов проекта, такое нововведение позволило бы более эффективно бороться с так называемыми «резиновыми квартирами», которые Федеральная миграционная служба никак не может победить вот уже полтора года.

Но если до настоящего времени вписать практически любого человека в любую квартиру пока еще можно сравнительно легко (майский случай с заочной регистрацией лидера ЛДПР Владимира Жириновского и правозащитницы Светланы Ганнушкиной тому наглядное подтверждение), то выписать бывает отнюдь не так просто. И в процессе сделок купли-продажи недвижимости именно по этой причине довольно часто возникают выматывающие судебные разбирательства, нередко приводящие к печальным последствиям.

Итак, кого же нельзя выписать из квартиры без его собственного согласия?

Во-первых, это граждане, не достигшие совершеннолетия.

Конечно, закон рассматривает возможность их выселения с занимаемой жилплощади. Однако в отношении детей таких ситуаций гораздо меньше, чем в отношении взрослых членов семьи. Вот несколько показательных примеров.

Например, в случае разлада семейных отношений официально разведенный супруг получает статус бывшего члена семьи. Соответственно, принадлежащее второму супругу жилье он вынужден покинуть. За ребенком же право пользоваться жилплощадью, как и регистрация по данному адресу, сохраняются, поскольку бывшим членом семьи он может стать только по достижении совершеннолетнего возраста.

Если в браке супруги пользовались муниципальным жильем на основании договора социального найма, то после развода бывшие члены семьи, выезжающие на другое место жительства, право на эксплуатацию квартиры утрачивают. Однако ребенок не может быть принудительно выписан из жилья, принадлежащего муниципалитету или государству, в каком бы месте он фактически ни проживал. Единственное исключение - выявление факта фиктивной регистрации.

Аналогичным образом право пользования жилым помещением сохраняется за несовершеннолетними гражданами, помещенными в детские дома, приюты и иные подобные организации, а также находящиеся под опекой. Даже в случае выписки их с прежнего адреса и постановки на регистрационный учет в соответствующем учреждении они имеют пожизненное право пользоваться прежней жилплощадью. Выписка, равно как и приватизация вкупе с продажей означенного жилья, возможна лишь при условии получения соответствующего согласия органов попечительства и опеки.

Во-вторых, это бывшие члены семьи, которых в некоторых случаях также нельзя выписывать без их согласия.

Предположим, в отношении объекта недвижимости надлежащим образом оформлен договор передачи жилья из государственной (муниципальной) собственности в частную. Те лица, которые при этом в установленном порядке отказались от своего права приватизации, вне зависимости от их гражданско-правового статуса сохраняют за собой возможность проживания и использования объекта недвижимости по данному адресу либо до момента смерти, либо до момента добровольной перерегистрации в ином жилье.

В-третьих, это дальние родственники (а в иных случаях - и не состоящие в родстве люди).

Правда, иммунитет к принудительному переселению у этой категории граждан возникает лишь в случае, если факт их проживания в конкретной квартире обусловлен наличием соответствующего пункта в завещательном отказе собственника недвижимости. Если условие соблюдено, то эту категорию лиц не смогут выселить ни новые владельцы объекта (статья 292 Гражданского кодекса РФ), ни даже сами наследники.

В-четвертых, похожей защитой обладают и бывшие супруг или супруга, если жилье приобретено в период брака, но оформлено только на одного из них. С точки зрения действующего законодательства, при соблюдении ряда условий (постоянное фактическое проживание по данному адресу и наличие соответствующей регистрации) выселение с занимаемых квадратных метров одного из членов семьи также не допускается.

В-пятых, это рентополучатели, подарившие кому-либо свою недвижимость в обмен на пожизненный уход за собой.

Они также ни при каких условиях не могут быть сняты с регистрационного учета по требованию третьих лиц. Кроме того, если последние будут уличены в нарушении условий договора содержания, то могут быть лишены права владеть и распоряжаться недвижимым имуществом после смерти предыдущего собственника.

И, наконец, в-шестых, это наниматели служебных жилых помещений.

Право «вечного владения» подобными объектами недвижимости предоставляется нескольким категориям работников.

В частности, тем, кто получил регистрацию по данному адресу до 2005 года и признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и чей трудовой стаж в составе предприятий и организаций, предоставивших жилье, превышает 10 лет.

Также наниматели не могут быть выписаны из занимаемого служебного помещения, если после возникновения оснований на выезд прошло более трех лет, а граждане продолжают проживать по старому адресу.

Конечно, действующая судебная практика знает немало иных прецедентов, когда выселить граждан с занимаемой площади не представляется возможным. Однако, в отличие от вышеуказанных случаев, каждая из таких ситуаций рассматривается в индивидуальном порядке и не всегда решения суда можно предвосхитить заранее.

Вопрос юристу:

Уезжая на ПМЖ и обучение в другой город, ребенок не был совершеннолетним. Выписать из квартиры его было нельзя. Теперь он достиг совершеннолетия, а я решила его выписать из квартиры и продать ее. Ребенок в другом городе. Как мне это сделать?

Ответ юриста на вопрос:
только в судебном порядке…
———————————————————————

Мой брат, уезжаю на постоянное жительство в Финляндию, продал свою квартиру и выписался из нее, но так как нельзя было…

Вопрос юристу:

Мой брат, уезжаю на постоянное жительство в Финляндию, продал свою квартиру и выписался из нее, но так как нельзя было выписываться в никуда, он прописался в квартиру нашей матери, где я была тоже собственником, но я согласия не давала, он это сделал в обход, чтоб я не знал, это было в 1997 году, в 1999 году мама умирает, я вступаю в права наследства при нотариально заверенном отказе брата от его доли (я ему выплатила в долларах по совместной договоренности), теперь сожалею, надо было оформить покупку его доли, а то, что я отдала ему деньги нигде не зафиксировано. Я эту квартиру после вступления в наследство передала сыну по договору ренты, где он и проживает с семьей, брат в этой квартире никогда не жил, соседи его не знают, т.к. он не приходил ни во время болезни отца, ни матери,папа скончался в 1995 году, мама в 1999г.обещал выписаться из квартиры, но прошло 13 скоро будет 14 лет он не выписывается, в Москве не появляется, за квартиру ни рубля не заплатил, что нужно, чтобы его выписать или по новому-лишить регистрации в квартире, все соседи и знакомые готовы подтвердить, что он никогда там не жил и не помогал родителям

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Необходимо признавать его не приобретшим право пользования и снимать с рег. учета на основании решения суда. Веду такие дела, практика положительная, обращайтесь
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Тамара Анастасовна, на Ваш дополнительный вопрос: иск подает собственник. На данный момент это Ваш сын. Вы можете помочь ему, дав свои свидетельские показания.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Тамара Анастасовна, здравствуйте! Обращайтесь в суд с иском о признании брата не приобретшим право пользования ж/п, доказывая, что он никогда не вселялся, ни проживал, а регистрация носила формальный характер, требовалась только для того, чтобы указать ее в заявлении на снятии с рег. учета и листке убытия.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
обратиться в суд с заявлением о признании его утратившим право пользования и проживания
———————————————————————

Спасибо…

Вопрос юристу:

Кого из прописанных в квартире граждан может выписать без их согласия собственник квартиры?

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Здравствуйте! Всех совершеннолетних, не собственников, можно выписать
———————————————————————

В каких случиях нельзя выписать человека из квартиры? если человек не собственник а только прописан в квартире….

Вопрос юристу:

В каких случиях нельзя выписать человека из квартиры? если человек не собственник а только прописан в квартире.

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
если не собственник а только прописан — теоретически можно — но нужно знать все обстоятельства — кто он собственнику, проживает не проживает….
———————————————————————

Если нельзя его выписать, то можно ли обязать хотя бы съехать из квартиры?…

Вопрос юристу:

Добрый день! Можно ли заставить человека, прописанного в квартире, но не являющегося ее собственником, заставить освободить квартиру, при условии, что он подписывал отказ при приватизации. Он не оплачивает квартплату, не работает, пьет, ведет асоциальный образ жизни в антисанитарных условиях. Если нельзя его выписать, то можно ли обязать хотя бы съехать из квартиры? Спасибо!

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Нет. Он имеет право проживания в квартире. Вы можете взыскать с него в судебном порядке часть оплаты коммунальных платежей за последние 3 года.Нужна будет помощь в составлении иска, звоните.
———————————————————————

может ли собственник квартиры выписать кого либо из неё, без его согласия?…

Вопрос юристу:

Может ли собственник квартиры выписать из нее кого либо другого, без его согласия?

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
В судебном порядке.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
может, но только на основании решения суда
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Может в судебном порядке, при необходимости обращайтесь.
———————————————————————

Можно ли сейчас прописать или выписать кого-то из квартиры?…

Вопрос юристу:

Наш дом попал в программу по переселению из ветхого жилья. Можно ли сейчас прописать или выписать кого-то из квартиры?

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Если у вас регистрация не закрыта, то можно.
———————————————————————

Может ли собственник выписать кого-либо из квартиры без его согласия?…

Вопрос юристу:

Ситуация следующая: Человек решает продать квартиру, сам находит покупателей, получает от них треть суммы (без расписки). Они настаивают на подписании свидетельства о собственности, т.е. желают стать юридическими собственниками жилья. Только после процесса подписания, а так же добровольной выписки продающего из квартиры они соглашаются отдать остаток суммы. Если продающий подпишет свидетельство, смогут ли они без согласия прописанного выписать его из квартиры?

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Может на основании судебного решения. в силу ст. 292 ГК РФ.
———————————————————————

Кого нельзя выписать покупателю квартиры из приобретенного жилья?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Я хочу купить квартиру, но кроме продавца в ней прописаны еще люди. Продавец мне сказал, что проблем с их выпиской, после того, как мы оформим сделку, не будет. Но я слышала, что есть категория прописанных в квартирежильцов, которых даже после продажи/покупки

квартиры выписать из неё нельзя. Так ли это? И что это за категория жильцов? Хотелось бы знать заранее, до оформления договора купли — продажи. Заранее спасибо.

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Люди, проживавшие и зарегистрированные в квартире на момент ее приватизации, давшие согласие на приватизацию и отказавшиеся участвовать в приватизации имеют бессрочное право пользования жилым помещением. Т.е. таких людей невозможно выписать даже через суд.
———————————————————————

кого можно выписать из приватизированной квартиры на меня одну…

Вопрос юристу:

Квартира приватезирована на меня одну. Прописано в ней двое взрослых людей. Хочу выписать их. Как это сделать?

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Татьяна, если эти двое зарегистрировались в данной квартире после приватизации, то либо по их желанию либо по судебному решению.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Татьяна Васильевна, здравствуйте! ПОКА на Ваш вопрос ответить невозможно, так как неизвестно, КТО эти люди, как и когда они были зарегистрированы в Вашей квартире и т.п.

Задайте свой вопрос еще раз, пожалуйста, указав, кем эти граждане Вам приходятся, когда и на основании чего они были зарегистрированы в квартире, вселялись ли в нее и т.д.

В некоторых случаях, снятие с рег. учета невозможно даже в судебном порядке.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Вопрос 1: Неужели нельзя выписать меня из квартиры без суда?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте.

В январе т.г. я развелся. До этого больше года жили раздельно. При этом, я был прописан в квартире супруги. Квартиру покупали вместе, находясь в браке, но оформлена квартира на супругу.

Я не заморачивался по поводу выписки из квартиры даже после развода. Бывшая супруга подала в суд иск о выселении меня из квартиры.

Благодарю за ответы.

С уважением, Александр

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
1. Без вашего согласия только в судебном порядке согласно ст 31 ЖК РФ

2. Вы имеете право на часть совместно нажитого имущества (ст 256 ГК РФ)
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
1. Нет, если вы сами этого не захотите.

2. Да, конечно можете подать на основании ст. 34, 39 СК РФ.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Вопрос 1: Неужели нельзя выписать меня из квартиры без суда? Или я должен был сделать это самостоятельно?

Вы должны написать заявление о снятии с регистрационного учета.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации

Вопрос 2: Имею ли я право подать иск на раздел имущества (квартиры) если меня выпишут из квартиры по решению суда?

да, можете
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Возможно выписаться в добровольном порядке по вашему желанию, на раздел имеете право

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
! Да, вы можете самостоятельно сняться с регистрационного учета — это ваше ПРАВО

2.да, можете подать иск на раздел имущества — это общая собственность супругов — ст. 33-39 СК, срок исковой давности на раздел имущества — 3 года — будет исчисляться со дня снятия вас с регистрационного учета
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
подать иск можмте разделят все попоам ст 34,38 ск рф, выписаться м ожете сами ст 30 жкрф
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
1. Выселят с помощью суда, если член семьи перестал им быть.

ч. 4 ст. 31 ЖК РФ указывает:

"В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию".

2. Да, у Вас есть право на половину всего, что нажили.

Ст. 34 СК РФ указывает:

"Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства".

Т. е. половина квартиры Ваша.

Из которой никто никого не выселит.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Вы можете сами выписаться из квартиры,либо Вас выпишут из нее судом,это всеравно не повлияет на раздел имущества так как квартира куплина в браке и является совместно нажитом имуществом.ст.34,39 СК РФ.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Регистрация по квартире может быть прекращено только на основании Вашего личного заявления. По требованию бывшей жены суд должен отказать,т.к. имущество приобретено в период брака, т.е. 1/2 принадлежит Вам, наличие регистрации или отсутствие е ни как не повлияет на Ваше право собственности. Если Вы не претендуете на регистрацию в данной квартире и на долю в ней Вам нужно самому сняться с регистрации и с бывшей женой оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором будет указано, что квартира принадлежит после развода только ей, а Вы не претендуете не на право собственности на долю ни на денежную компенсацию за свою долю

Если претендуете,то иск не признавайте, с регистрации не снимайтесь подавайте иск о разделе совместной собственности и и выделе Вам доли в квартире, только не забывайте, что собственник обязан содержать свое имущество,т.е. оплачивать ком. платежи, кап. ремонт мест общего пользования и т.п. , даже не проживая в квартире ст. 34 , 38,39 СК РФ
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
1. Без суда нельзя, только если сами выпишитесь.

2. Вправе подать иск в течение 3 лет.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака

19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде – дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713

(ред. от 24.12.2014)

"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"

30. Граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания.

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.08.2002 N 599, от 11.11.2010 N 885)

б) призыва на военную службу — на основании сообщения военного комиссариата;

в) осуждения к лишению свободы или принудительным работам — на основании вступившего в законную силу приговора суда;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 15.08.2014 N 809)

(см. текст в предыдущей редакции)

г) признания безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда;

д) смерти или объявления решением суда умершим — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Александр добрый день

Если квартира является вашей совместной собственностью с бывшей супругой, то вам необходимо подать на раздел имущества, признать право собственности на долю в квартире и в этом случае выписать Вас не имеют права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании сучетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
———————————————————————

Прописались вдвоем с мужем в новой квартире, но выписали из старой кого-то одного из нас (судя по квитанции квартплаты)…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Прописались вдвоем с мужем в новой квартире, но выписали из старой кого-то одного из нас (судя по квитанции квартплаты). Что делать?

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Гражданин, выехавший без снятия с регистрационного учета по месту жительства, может обратиться в органы регистрационного учета по новому месту жительства с заявлением о регистрации. При этом, одновременно с оформлением регистрации по месту жительства, сотрудниками органа регистрационного учета оформляется снятие гражданина с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Заявление о снятии гражданина направляется в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Обратитесь в паспортный стол, в который подавали паспорта и уточните. Возможно, по ошибке, паспортистка отправила только 1 форму (Вашу или мужа). Бесполезно "тыкать пальцем в небо" и гадать, в Вашей ситуации. Когда все документы заполнены правильно, выписка происходит автоматически.
———————————————————————

СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА ПРАВДА ЛИ ЧТО ЧЕЛОВЕКА НЕЛЬЗЯ ВЫПИСАТЬ ИЗ КВАРТИРЫ ЕСЛИ ЕГО СРОК ОТБЫВАНИЯ НАКАЗАНИЯ НЕ ПРИВЫШАЕТ 6…

Вопрос юристу:

СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА ПРАВДА ЛИ ЧТО ЧЕЛОВЕКА НЕЛЬЗЯ ВЫПИСАТЬ ИЗ КВАРТИРЫ ЕСЛИ ЕГО СРОК ОТБЫВАНИЯ НАКАЗАНИЯ НЕ ПРИВЫШАЕТ 6 ЛЕТ???

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Здравствуйте! Неправда, можно выписать
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
он может восстановить регистрацию.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
по доверенности он может обратиться в суд с таким иском.
———————————————————————

Кого имеют право выписать из квартиры по суду?…

Вопрос юристу:

Кого имеют право выписать из квартиры по суду?

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Собственник квартиры имеет право снять с регистрационного учета любого зарегистрированного не являющегося собственником жилья
———————————————————————

кого может выписать собственник из квартиры…

Вопрос юристу:

В квартире один собственник,прописано 5 человек,из них один ребенок несовершеннолетний. кого собственник может сам выписать без согласия,

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Ольга!

Без согласия никого снять с регистрационного учета не сможет.Всех только в судебном порядке,если добровольно не снимутся с рег учета.Удачи.
———————————————————————

ЕСЛИ КВАРТИРУ ПРИВАТИЗИРОВАНА НА ОДНОГО ТО ВЕДЬ НЕЛЬЗЯ ПРОСТО ВЫПИСАТЬ ОДНОГО ИЗ ПРОПИСАННЫХ В КВАРТИРЕ ПРОПИСАНО 4 ЧЕЛОВЕКА…

Вопрос юристу:

ЕСЛИ КВАРТИРУ ПРИВАТИЗИРОВАНА НА ОДНОГО ТО ВЕДЬ НЕЛЬЗЯ ПРОСТО ВЫПИСАТЬ ОДНОГО ИЗ ПРОПИСАННЫХ В КВАРТИРЕ ПРОПИСАНО 4 ЧЕЛОВЕКА

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Остальные, отказавшиеся о приватизации, имеют право пожизненного проживания в квартире.
———————————————————————

Вопрос: как выписать этот разлагающийся организм из квартиры, пока она его не сожгла и кого-нибудь не убила…

Вопрос юристу:

Состояние проблемы: частный дом. Прописаны: муж, жена, мать мужа, дети: младший — от мужа, двое старших — от первых браков жены. Проблема — у жены началась прогрессирующая шизофрения, заведены два уголовных дела, милиция бездействует, опека засунула голову в песок. На фоне алкоголизма жена продала всё из дома, разбив все окна, дом стал нежилой, все, кроме неё сбежали на съёмную квартиру.

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Положите ее в больницу на принудительное лечение. тем более я полагаю что она стоит на учете раз вы апеллируете диагнозом.
———————————————————————

Кого можно выписать из квартиры, если ты собственник?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Кого можно выписать из квартиры, если ты собственник?

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Здравствуйте. Можете выписать любых остальных лиц- несобственников.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
вы можете подать в суд иск о прекращении права на жилье

если суд его удовлетворит,то можно снять с регистрации
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
в некоторых случаях суд может и отказать

например если ответчик в свое время отказался от участия в приватизации, поэтому в силу закона сохраняет бессрочное право пользования жильем, выселить его нельзя
———————————————————————

Кого лучше просить суд выписать из квартиры…

Вопрос юристу:

Помогите, не могу понять, как поступить. В браке мы с женой купили однокомнатную квартиру в общую долевую собственность в равных долях. В квартире прописали только жену. В браке родились двое детей, их тоже прописали в эту квартиру. Четыре года назад я развелся с женой, суд определил место жительства детей с матерью. Два месяца назад жена продала мне свою долю в этой квартире, я стал единоличным собственником. По условиям договора купли-продажи, бывшая жена обязалась снять себя и детей с регистрационного учета в течение месяца после сделки, но до сих пор еще прописана и выписываться не собирается. После продажи доли на полученные деньги бывшая жена заключила договор долевого участия в строящемся доме, на себя и детей, полностью внесла деньги, но дом еще не сдан, когда будет введен в эксплуатацию — неизвестно. Отношения с бывшей женой плохие. Я имею право на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, но мне ее не оформляют, пока у меня прописана бывшая жена. Прописаны дети или нет – на оформление субсидии не влияет. Хочу прибегнуть к помощи суда для снятия с регистрации. Подскажите, что мне лучше просить у суда: устранить препятствия в пользовании собственностью и снять с регистрационного учета одну только бывшую жену, а дети пусть останутся зарегистрированы у меня или просить устранить препятствия в пользовании собственностью и выписать и бывшую жену и детей? Или просить судью признать недействительным договор купли-продажи межу мной и бывшей женой?

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Насколько я понял из вашего вопроса, то вам никто никакие препятствия не чинит, вы просто хотите снять всех с регистрационного учета, поэтому так суд и просите, лишить право пользования и снять с рег. учета.
———————————————————————

можно ли выписать бывшую жену из квартиры по генеральной доверенности, если нельзя,то как это сделать?…

Вопрос юристу:

Могу ли я выписать свою бывшую жену из квартиры по доверенности (она находится в другом городе и сама приехать не может)

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
выписать по доверенности нельзя, только личное присутствие или решение суда
———————————————————————

При подаче искового заявления об выписке несовершеннолетних детей кого вписывать ответчиком…

Вопрос юристу:

Здравствуйте уважаемые юристы!

Моя сестра была лишена материнства и ее несовершеннолетние дети были усыновлены семьями из заграницы. На данный момент необходимо выписать детей так как они уже скорее всего не будут жить в России. А в отделе опеки и попечительства не дают информацию о усыновлении (тайна усыновления).

Ответ юриста на вопрос: кого нельзя выписать из квартиры
Детей в лице органов опеки и попечительства. Иск в суд о прекращении права пользования и снятии с регучета. Все данные об усыновлении и странах истребует суд.
———————————————————————

На фоне непрекращающегося выдвижения разнообразных законодательных инициатив в сфере недвижимости мы решили напомнить читателям о существовании отдельных категорий граждан, за которыми официально сохраняется право пользования недвижимым имуществом даже в случае его продажи .

В июне этого года представители партии ЛДПР выступили с предложением на законодательном уровне ограничить количество человек, которых можно зарегистрировать по одному адресу. Так, например, инициаторы идеи настаивали, чтобы в Москве регистрироваться в конкретной квартире разрешили только ее непосредственному владельцу и его ближайшим родственникам. Также озвучивался вариант, при котором количество зарегистрированных определялось бы площадью помещения и социальным нормативом жилплощади. То есть в типовой квартире при норме в 18 квадратных метров максимум 5−6 человек.

Но если до настоящего времени вписать практически любого человека в любую квартиру пока еще можно сравнительно легко (майский случай с заочной регистрацией лидера ЛДПР Владимира Жириновского и правозащитницы Светланы Ганнушкиной тому наглядное подтверждение), то выписать бывает отнюдь не так просто. И в процессе сделок купли-продажи недвижимости именно по этой причине довольно часто возникают выматывающие судебные разбирательства, нередко приводящие к печальным последствиям.

Итак, кого же нельзя выписать из квартиры без его собственного согласия?

  • Во-первых, это граждане, не достигшие совершеннолетия .

Конечно, закон рассматривает возможность их выселения с занимаемой жилплощади. Однако в отношении детей таких ситуаций гораздо меньше, чем в отношении взрослых членов семьи. Вот несколько показательных примеров.

Например, в случае разлада семейных отношений официально разведенный супруг получает статус бывшего члена семьи. Соответственно, принадлежащее второму супругу жилье он вынужден покинуть. За ребенком же право пользоваться жилплощадью, как и регистрация по данному адресу, сохраняются, поскольку бывшим членом семьи он может стать только по достижении совершеннолетнего возраста.

Если в браке супруги пользовались муниципальным жильем на основании договора социального найма, то после развода бывшие члены семьи, выезжающие на другое место жительства, право на эксплуатацию квартиры утрачивают. Однако ребенок не может быть принудительно выписан из жилья, принадлежащего муниципалитету или государству, в каком бы месте он фактически ни проживал. Единственное исключение - выявление факта фиктивной регистрации.

Аналогичным образом право пользования жилым помещением сохраняется за несовершеннолетними гражданами, помещенными в детские дома, приюты и иные подобные организации, а также находящиеся под опекой. Даже в случае выписки их с прежнего адреса и постановки на регистрационный учет в соответствующем учреждении они имеют пожизненное право пользоваться прежней жилплощадью. Выписка, равно как и приватизация вкупе с продажей означенного жилья, возможна лишь при условии получения соответствующего согласия органов попечительства и опеки.

  • Во-вторых, это бывшие члены семьи , которых в некоторых случаях также нельзя выписывать без их согласия.

Предположим, в отношении объекта недвижимости надлежащим образом оформлен договор передачи жилья из государственной (муниципальной) собственности в частную. Те лица, которые при этом в установленном порядке отказались от своего права приватизации, вне зависимости от их гражданско-правового статуса сохраняют за собой возможность проживания и использования объекта недвижимости по данному адресу либо до момента смерти, либо до момента добровольной перерегистрации в ином жилье.

  • В-третьих, это дальние родственники (а в иных случаях - и не состоящие в родстве люди).

Правда, иммунитет к принудительному переселению у этой категории граждан возникает лишь в случае, если факт их проживания в конкретной квартире обусловлен наличием соответствующего пункта в завещательном отказе собственника недвижимости. Если условие соблюдено, то эту категорию лиц не смогут выселить ни новые владельцы объекта (статья 292 Гражданского кодекса РФ), ни даже сами наследники.

  • В-четвертых, похожей защитой обладают и бывшие супруг или супруга , если жилье приобретено в период брака, но оформлено только на одного из них. С точки зрения действующего законодательства, при соблюдении ряда условий (постоянное фактическое проживание по данному адресу и наличие соответствующей регистрации) выселение с занимаемых квадратных метров одного из членов семьи также не допускается.
  • В-пятых, это рентополучатели , подарившие кому-либо свою недвижимость в обмен на пожизненный уход за собой.

Они также ни при каких условиях не могут быть сняты с регистрационного учета по требованию третьих лиц. Кроме того, если последние будут уличены в нарушении условий договора содержания, то могут быть лишены права владеть и распоряжаться недвижимым имуществом после смерти предыдущего собственника.

  • И, наконец, в-шестых, это наниматели служебных жилых помещений .

Право «вечного владения» подобными объектами недвижимости предоставляется нескольким категориям работников.

В частности, тем, кто получил регистрацию по данному адресу до 2005 года и признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и чей трудовой стаж в составе предприятий и организаций, предоставивших жилье, превышает 10 лет.

Также наниматели не могут быть выписаны из занимаемого служебного помещения, если после возникновения оснований на выезд прошло более трех лет, а граждане продолжают проживать по старому адресу.

Конечно, действующая судебная практика знает немало иных прецедентов, когда выселить граждан с занимаемой площади не представляется возможным. Однако, в отличие от вышеуказанных случаев, каждая из таких ситуаций рассматривается в индивидуальном порядке и не всегда решения суда можно предвосхитить заранее.

В ежемесячном издании управы и муниципалитета района Тропарево-Никулино опубликована статья председателя коллегии адвокатов Грибакова А.С. "Право пользования, или Кого нельзя выписать из квартиры? "

На сегодняшний день Жилищний Кодекс Российской Федерации (далее ЖК РФ) полностью на стороне собственника жилого помещения. Но, даже в этом случае он не всегда может выселить бывших членов своей семьи по своему желанию. Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи.

Следует знать, что если супруги владели квартирой на основании договора социального найма и впоследствии ее приватизировал только один из супругов, а второй отказался по своим субъективным причинам, то собственником жилого помещения становится соответственно один супруг. Допустим, они развелись и собственник жилого помещения хочет выселить уже бывшего супруга, но….согласно ст. 19 ФЗ о введении в действие ЖК РФ, действие положений ст. 31. ч. 4 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Раскрывая смысл ст. 19 ФЗ о введении в действие ЖК РФ добровольный отказ от права приватизации не лишает его права проживать и пользоваться жилым помещением. Если супруги проживают в жилом помещении по договору социального найма и после развода один из супругов захотел второго выселить, в этом случае согласно ст. 69. ч. 4 ЖК РФ если бывший член семьи «… продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи…». В каждом особом случае есть свои нюансы и заковырки, которые можно упустить в случае разбирательства дела в судебном порядке, не имея специального образования и практики ведения таких дел.

Наша Коллегия адвокатов «Грибаков, Поляк и партнеры» готовы в любой момент оказать Вам юридические услуги по разрешению Ваших конфликтов на самом высоком уровне!

 
Статьи по теме:
Лидеры и аутсайдеры Какие страны относятся к аутсайдерам
15-02-2010 13:18 Страны-аутсайдеры получили прозвище PIGS (свиньи) Появившаяся с легкой руки экономистов Goldman Sachs аббревиатура , объединяющая потенциальных экономических лидеров, стала обрастать клонами. Для потенциальных аутсайдеров - Португалии,
Комиссия по градостроительству, государственной собственности и землепользованию
1. Комиссия по землепользованию и застройке (далее - Комиссия) создается в целях подготовки Правил землепользования и застройки в соответствии с Градостроительным Земельным кодексами Российской Федерации, а также для решения следующих задач: Рассмотрение
Что такое сборные конструкции?
Унифицированные, заводского изготовления конструкции. Сборные конструкции в строительстве, конструкции, собираемые (монтируемые) из готовых элементов, не требующих дополнительной обработки (обрезки, подгонки и пр.) на месте строительства. Элементы сборны
Устойчивость и надежность банка
2.2 Анализ депозитных операций ПАО «Сбербанк России» Привлечение средств частных клиентов и обеспечение их сохранности остаются основой бизнеса ПАО «Сбербанк России» привлекает средства в срочные депозиты, вклады до востребования, включая банковские карты